# Impasse des Charentes, 78200 Buchelay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98855, 1.69218 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78118_0136.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 1 - Le quartier gare de Mantes

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP2 (habitat)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/01/2025 ; vente ; 2 Imp des Charentes ; Maison ; 268 000 € ; 100 m² bâtis, 499 m² de terrain, 2 680 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 6 Imp des Charentes ; Maison ; 318 000 € ; 112 m² bâtis, 535 m² de terrain, 2 839 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/08/2026 ; 5 Impasse des Charentes 78200 Buchelay ; maison, 98 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 30/11/2023 ; 2 Impasse des Charentes 78200 Buchelay ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont TMN INDUSTRIES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/492601968) ; FABIAN GAZANOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/902639228) ; FRANCE H - A (FRANCE H-A) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/803611243) ; ASSOCIATION DES MACHINES ET DES AILES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838345932) ; CHAIZE ENVIRONNEMENT (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/525309241) ; ACTION MONDIALE ESPERANCE (A.M.E) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519605729)
- Voies voisines : Chemin des Meuniers (48 m) https://aucadastre.fr/buchelay-78118/chemin-des-meuniers-0510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/buchelay-78118/impasse-des-charentes-0136
La commune : https://aucadastre.fr/buchelay-78118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78118_0136