# Rue Pasteur, 78200 Buchelay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.98069, 1.67217 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78118_0540.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 246 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 399 m²
- Identifiant : 78118000ZN0246
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP EM 1 - Le quartier gare de Mantes

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Zone ZP2 (habitat)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site de stockage de Saint-Illiers

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 136 de la commune

- 21/05/2026 ; permis de démolir 0781182600001 ; 12 Rue Pasteur ; parcelles D 140, D 142, D 454 ; terrain 3 031 m² ; autorisé
- 29/01/2026 ; permis d'aménager 0781182500002 ; 12 Rue Pasteur ; parcelles D 140, D 142, D 454 ; terrain 3 030 m² ; autorisé ; CABINET E GE TO (ETUDES GEOMETRIQUES TOPOGRAPHIQUES)
- 15/05/2025 ; permis de démolir 0781182500001 ; 15 Rue Pasteur ; parcelle D 675 ; terrain 706 m² ; autorisé ; NJIMMO
- 11/07/2023 ; permis de construire 0781182300006 ; Rue Pasteur ; parcelle ZN 202 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 450 m² ; commencé
- 25/11/2022 ; permis de construire 0781182200004 ; 18 Rue Pasteur ; parcelle ZM 498 ; 120 m² ; terrain 11 717 m² ; terminé ; COMMUNE DE BUCHELAY
- 05/01/2021 ; permis de construire 0781182000006 ; 28 Rue Pasteur ; parcelle ZM 55 ; terrain 570 m² ; commencé
- 25/03/2013 ; permis de construire 0781181300002 ; Pasteur ; parcelle ZN 227 ; 1 logement, 86 m² ; commencé
- 20/03/2013 ; permis de construire 0781181300004 ; Rue Pasteur ; parcelle ZN 226 ; 1 logement, 109 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/buchelay-78118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 02/10/2025 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 356 000 € ; 612 m² bâtis, 2 824 m² de terrain
- 08/07/2025 ; vente ; 22 Rue Pasteur ; Maison ; 122 000 € ; 53 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 302 €/m²
- 09/04/2025 ; vente ; 41 Rue Pasteur ; Maison ; 369 000 € ; 224 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 04/10/2023 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Maison ; 442 000 € ; 318 m² bâtis, 1 080 m² de terrain
- 27/12/2022 ; vente ; 37 Rue Pasteur ; Maison ; 251 500 € ; 86 m² bâtis, 709 m² de terrain, 2 924 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 21 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 490 000 € ; 280 m² bâtis, 4 653 m² de terrain
- 22/04/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Maison ; 284 762 € ; 130 m² bâtis, 570 m² de terrain, 2 190 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/05/2025 ; 15 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; maison, 79,8 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 07/05/2025 ; 15 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; maison, 152,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 07/05/2025 ; 15 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; maison, 99,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 28/02/2025 ; 36 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; maison, 194 m² ; énergie C, climat A
- 15/02/2025 ; 22 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; maison, 48,5 m² ; énergie G, climat G
- 28/01/2025 ; 15 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; maison, 179,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; 15 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; appartement, 39,7 m² ; énergie F, climat F
- 28/01/2025 ; 15 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; appartement, 30,2 m² ; énergie E, climat C
- 28/01/2025 ; 15 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; appartement, 59,7 m² ; énergie E, climat C
- 03/09/2024 ; 41 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; maison, 109 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 06/08/2024 ; 41 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; maison, 109 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B
- 06/08/2024 ; 41 Rue Pasteur 78200 Buchelay ; maison, 109 m², construit en 1991 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole 2D degré général privée Pilcalli - Lycée Montessori International (Lycée, privé) ; Ecole élémentaire Pierre Larousse (Ecole) ; Ecole maternelle l'Arlequin (Ecole) ; Ecole primaire privée Pilcalli (Ecole, privé) ; Ecole secondaire privée Pilcalli (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 79, dont COMMUNE DE BUCHELAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217801182) ; PRODMAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904407186) ; SCI LES MOUSQUETAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343488516) ; L'IDEE A COUDRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/109090357) ; SCI SHERWAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900658113) ; PILCALLI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/850494220)
- Voies voisines : Ruelle Mallèvre (40 m) https://aucadastre.fr/buchelay-78118/ruelle-mallevre-0470.md ; Rue Gabriel Peri (41 m) https://aucadastre.fr/buchelay-78118/rue-gabriel-peri-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/buchelay-78118/rue-pasteur-0540
La commune : https://aucadastre.fr/buchelay-78118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78118_0540