# Terres des Marots, 10800 Buchères : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.22522, 4.13011 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 10067_B042.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 64
- Contenance : 1 025 m²
- Identifiant : 10067000ZA0064
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 464 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone spécialisée, réservée aux constructions, dont la présence est nécessaire au fonctionnement autoroutier, du PLU Bucheres, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur soumis aux phénomènes de remontées de nappes phréatiques, sources ou eaux de ruissellement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 10/10/2025 ; vente ; Terres des Marots ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 325 000 € ; 5 039 m² bâtis, 5 785 m² de terrain, 64 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; Terres des Marots ; sols ; 3 510 € ; 3 506 m² de terrain
- 30/09/2024 ; vente ; Terres des Marots ; terres ; 15 000 € ; 2 860 m² de terrain
- 11/03/2024 ; vente ; Terres des Marots ; terres ; 1 € ; 7 163 m² de terrain
- 07/12/2023 ; vente ; 5001 Terres des Marots ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 315 000 € ; 232 m² bâtis, 1 041 m² de terrain, 1 358 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; Terres des Marots ; terres ; 59 000 € ; 5 308 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; Terres des Marots ; Maison ; 1 407 818 € ; 1 578 m² bâtis, 308 191 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont ROYAL VELO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/339627028) ; SARL DE L'HORLOGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/489227967) ; ROTARY  CLUB TROYES COMTES DE CHAMPAGNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/924615438)
- Voies voisines : Terres des Marots (63 m) https://aucadastre.fr/bucheres-10067/terres-des-marots-b042.md ; Autoroute A5 Melun Langres (83 m) https://aucadastre.fr/bucheres-10067/autoroute-a5-melun-langres-0001.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bucheres-10067/terres-des-marots-B042
La commune : https://aucadastre.fr/bucheres-10067.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/10067_B042