# Chemin de Marloup, 18300 Bué : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31719, 2.78751 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18039_0052.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 259,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 545 kWh par an, pour 1 480 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, centre-bourgs et centre-villages viticoles où les caves et chais sont integrés dans le tissu bâti ancien, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Sancerrois (AP 20.12.2013)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 48 de la commune

- 06/01/2020 ; permis de construire 01803919L0010 ; 11 Chemin de Marloup ; parcelles AT 620, AT 622, AT 729 ; 480 m² ; terminé ; SCI PICARD DESRIAUX ET FILS
- 04/04/2019 ; permis de construire 01803919L0003 ; 0 Rue de Marloup ; parcelle AT 336 ; 209 m² ; terrain 815 m² ; commencé ; EARL PIERRE MORIN
- 20/06/2014 ; permis de construire 0180391420002 ; Rue de Marloup ; parcelles A 663, A 553, A 515 ; 554 m² ; terrain 2 887 m² ; terminé ; DOMAINE JEAN PAUL BALLAND SAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bue-18039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/06/2025 ; vente ; Che de Marloup ; sols ; 32 000 € ; 718 m² de terrain
- 25/02/2025 ; vente ; Che de Marloup ; prés ; 57 000 € ; 822 m² de terrain
- 25/02/2025 ; vente ; Che de Marloup ; vignes ; 91 500 € ; 3 056 m² de terrain
- 03/01/2023 ; echange ; Che de Marloup ; terres ; 9 000 € ; 16 824 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/05/2023 ; 10 Chemin de Marloup 18300 Bué ; maison, 48 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/05/2023 ; 10 Chemin de Marloup 18300 Bué ; maison, 48 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont AEROPLUM SANCERROIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845095595) ; DOMAINE DE TERRES BLANCHES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/417780087) ; DOMAINE JEAN PAUL BALLAND SAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/300054293) ; SCI PICARD DESRIAUX ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441554722) ; ELISABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812020113) ; SAS THIROT GERARD ET HUBERT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/318082575)
- Voies voisines : Chemin des Pres (67 m) https://aucadastre.fr/bue-18039/chemin-des-pres-0054.md ; Impasse du Riou (93 m) https://aucadastre.fr/bue-18039/impasse-du-riou-0064.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bue-18039/chemin-de-marloup-0052
La commune : https://aucadastre.fr/bue-18039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18039_0052