# Impasse du Riou, 18300 Bué : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.31631, 2.78784 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18039_0064.

## La parcelle

- Parcelle : AT 770
- Contenance : 387 m²
- Identifiant : 18039000AT0770
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 258 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 552 kWh par an, pour 1 483 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, centre-bourgs et centre-villages viticoles où les caves et chais sont integrés dans le tissu bâti ancien, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Sancerrois (AP 20.12.2013)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont EARL PIERRE GIRAULT ET FILS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/329187124) ; AEROPLUM SANCERROIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845095595) ; DOMAINE DE TERRES BLANCHES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/417780087) ; DOMAINE JEAN PAUL BALLAND SAS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/300054293) ; CULTURE EDUCATION CREATION (CEC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823599154) ; SCI PICARD DESRIAUX ET FILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/441554722)
- Voies voisines : Rue de Venoize (35 m) https://aucadastre.fr/bue-18039/rue-de-venoize-0057.md ; Chemin des Pres (50 m) https://aucadastre.fr/bue-18039/chemin-des-pres-0054.md ; Allée du Chatillier (75 m) https://aucadastre.fr/bue-18039/allee-du-chatillier-0003.md ; Chemin de Marloup (93 m) https://aucadastre.fr/bue-18039/chemin-de-marloup-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bue-18039/impasse-du-riou-0064
La commune : https://aucadastre.fr/bue-18039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18039_0064