# Rue de Venoize, 18300 Bué : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.31483, 2.78880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 18039_0057. ## La parcelle - Parcelle : AT 745 - Contenance : 1 512 m² - Identifiant : 18039000AT0745 - Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 265,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 569 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle, du PLUi Pays Fort Sancerrois Val de Loire, en vigueur depuis le 11/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR Sancerrois (AP 20.12.2013) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 48 de la commune - 26/02/2025 ; permis de démolir 0180392500001 ; 0221 Rue de Venoize ; parcelle AT 828 ; terrain 490 m² ; autorisé ; SARL CIROTTE - 28/01/2025 ; permis de construire 01803919L0006 ; Venoize ; parcelles AT 708, AT 704, AT 705 ; 107 m² ; annulé ; DOMAINE BAILLY SYLVAIN SAS - 19/12/2024 ; permis de construire 01803924L0004 ; Rue de Venoize ; parcelles AT 267, AT 266 ; 167 m² ; terrain 1 998 m² ; autorisé ; SCEV MILLET FRANCOIS ET MONIQUE - 17/12/2024 ; permis de démolir 01803924L0003 ; Rue de Venoize ; parcelles AT 267, AT 266 ; terrain 1 998 m² ; autorisé ; SCEV MILLET FRANCOIS ET MONIQUE - 09/11/2022 ; permis de construire 01803922L0003 ; 43 Rue de Venoize ; parcelles AT 381, AT 743, AT 399 ; 1 801 m² ; terrain 4 121 m² ; terminé - 20/04/2022 ; permis de construire 01803921L0003 ; 71 Rue de Venoize ; parcelles AT 273, AT 270, AT 271 ; 147 m² ; autorisé ; DOMAINE BAILLY SYLVAIN SAS - 29/04/2019 ; déclaration préalable 01803919L0005 ; 71 Rue de Venoize ; parcelles AT 704, AT 705, AT 708 ; terrain 1 056 m² ; autorisé ; DOMAINE BAILLY SYLVAIN SAS - 19/08/2014 ; permis de construire 0180391420005 ; Rue de Venoize ; parcelles AT 787, AT 786, AT 478 ; 203 m² ; terrain 1 188 m² ; terminé ; SAS THIROT GERARD ET HUBERT - 16/06/2014 ; permis de construire 0180391420003 ; 64 Rue Venoize ; parcelles AT 247A, AT 252, AT 632 ; 327 m² ; terrain 2 600 m² ; terminé ; EARL DOMAINE CROCHET DOMINIQUE ET JANINE - 14/06/2013 ; permis de construire 0180391320002 ; Rue de Venoize ; parcelles AT 270A, AT 271, AT 272 ; 225 m² ; terrain 3 008 m² ; terminé ; DOMAINE BAILLY SYLVAIN SAS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bue-18039/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 04/06/2025 ; vente ; 16 Rue de Venoize ; Maison ; 18 000 € ; 81 m² bâtis, 145 m² de terrain, 222 €/m² - 23/12/2024 ; vente ; Rue de Venoize ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 46 m² bâtis, 4 497 m² de terrain, 1 739 €/m² - 19/04/2023 ; vente ; 31 Rue de Venoize ; Maison ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 402 m² de terrain, 1 167 €/m² - 28/07/2022 ; vente ; Rue de Venoize ; Maison ; 130 000 € ; 76 m² bâtis, 2 681 m² de terrain, 1 711 €/m² - 09/07/2021 ; vente ; 235 Rue de Venoize ; Dépendance, Maison ; 76 000 € ; 55 m² bâtis, 1 947 m² de terrain, 1 382 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 19/12/2024 ; 40 Rue de Venoize 18300 Bué ; maison, 78,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 26/10/2023 ; 88 Rue de Venoize 18300 Bué ; maison, 70,4 m² ; énergie G, climat G - 25/10/2023 ; 10 Rue de Venoize 18300 Bué ; maison, 83,7 m², construit en 1850 ; énergie C, climat A - 01/12/2021 ; 53 Rue de Venoize 18300 Bué ; maison, 61,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/05/1990. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont AEROPLUM SANCERROIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/845095595) ; DOMAINE DE TERRES BLANCHES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/417780087) ; GFA CIROTTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528149347) ; CULTURE EDUCATION CREATION (CEC) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/823599154) ; DANIEL CROCHET (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/951705912) ; H.B.I (H.B.I) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/952475606) - Voies voisines : Chemin du Chatillier (41 m) https://aucadastre.fr/bue-18039/chemin-du-chatillier-0004.md ; Allée du Chatillier (94 m) https://aucadastre.fr/bue-18039/allee-du-chatillier-0003.md ; Impasse de la Grande Vigne (99 m) https://aucadastre.fr/bue-18039/impasse-de-la-grande-vigne-0017.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bue-18039/rue-de-venoize-0057 La commune : https://aucadastre.fr/bue-18039.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/18039_0057