# Rue du Stade, 56420 Buléon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93482, -2.67912 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56027_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Autre : affectation des sols et destination des constructions
- HAUTEUR
- Règles d'implantation des constructions
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 62 de la commune

- 09/10/2024 ; permis de construire 05602724G0005 ; 17 Rue du Stade ; parcelle ZA 120 ; 26 logements, 2 967 m² ; terrain 11 158 m² ; autorisé
- 27/06/2023 ; permis de construire 05602723G0004 ; 17 Rue du Stade ; parcelle ZA 119 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 697 m² ; autorisé ; MAISON ARTISAN INNOVATION
- 20/04/2022 ; permis de construire 05602722G0001 ; 15 Rue du Stade ; parcelle ZA 118 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 693 m² ; terminé
- 06/09/2017 ; permis de construire 05602717B0003 ; Rue du Stade ; parcelle AB 39 ; 28 m² ; terrain 11 130 m² ; terminé ; COMMUNE DE BULEON
- 03/05/2017 ; permis de construire 05602717B0001 ; Rue du Stade ; parcelle ZA 117 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 692 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/buleon-56027/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/09/2023 ; vente ; 17 Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 20 000 € ; 697 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 4 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 185 000 € ; 105 m² bâtis, 804 m² de terrain, 1 762 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; 15 Rue du Stade ; terrains a bâtir ; 12 350 € ; 693 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 13 Rue du Stade ; Maison ; 192 528 € ; 75 m² bâtis, 692 m² de terrain, 2 567 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 11 Rue du Stade ; Maison ; 160 120 € ; 95 m² bâtis, 693 m² de terrain, 1 685 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Lotissement des Hortensias (48 m) https://aucadastre.fr/buleon-56027/lotissement-des-hortensias-a005.md ; Lotissement des Hortensias (58 m) https://aucadastre.fr/buleon-56027/lotissement-des-hortensias-A005.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/buleon-56027/rue-du-stade-0060
La commune : https://aucadastre.fr/buleon-56027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56027_0060