# Rue Saint André, 25560 Bulle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.89271, 6.22558 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25100_0054.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 825 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine d extension récente, du PLUi du Plateau de Frasne et du Val de Drugeon, en vigueur depuis le 25/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre dans lequel s applique le droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 81 de la commune

- 27/01/2022 ; permis de construire 02510021P0003 ; 13 Rue saint-Andre ; parcelle AB 251 ; 2 logements, 232 m² ; terrain 1 006 m² ; terminé ; SASU ALINEAIMMO
- 18/03/2020 ; permis de construire 02510020P0004 ; Rue saint Andre ; parcelle AB 250 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 606 m² ; commencé
- 03/03/2018 ; permis de construire 02510018P0001 ; 11 Rue saint Andre ; parcelle AB 189P ; 1 logement, 158 m² ; terrain 801 m² ; commencé
- 13/05/2017 ; permis de construire 02510017P0004 ; 9 Rue saint Andre ; parcelle AB 213 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 916 m² ; terminé ; PONTAPON
- 15/02/2017 ; permis de construire 02510016P0016 ; 1 Rue saint Andre ; parcelle AB 172 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 623 m² ; terminé
- 30/10/2016 ; permis de construire 02510016P0008 ; 2 Rue saint Andre ; parcelles AB 153, AB 152 ; 2 logements, 323 m² ; terrain 834 m² ; autorisé
- 26/10/2016 ; permis de construire 02510016P0013 ; 3 Rue saint Andre ; parcelle AB 172 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 615 m² ; terminé
- 16/09/2016 ; permis de construire 02510016P0011 ; 8 Rue saint Andre ; parcelles AB 153, AB 152 ; 2 logements, 279 m² ; terrain 805 m² ; terminé
- 14/09/2016 ; permis de construire 02510016P0009 ; 4 Rue saint Andre ; parcelle AB 172 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 830 m² ; commencé
- 29/06/2016 ; permis de construire 02510016P0003 ; 5 Et7 Rue saint Andre ; parcelle AB 172 ; 8 logements, 674 m² ; terrain 3 369 m² ; terminé ; CARRE EST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bulle-25100/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/03/2024 ; vente ; 6 Rue saint Andre ; Maison ; 337 500 € ; 118 m² bâtis, 830 m² de terrain, 2 860 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 8 Rue saint Andre ; Maison ; 352 000 € ; 135 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 607 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; 5 Rue saint Andre ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 90 m² bâtis, 3 211 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 5 Rue saint Andre ; Dépendance, Appartement ; 283 600 € ; 61 m² bâtis, 4 649 €/m²
- 09/05/2022 ; vente ; 8 Rue saint Andre ; Maison ; 321 250 € ; 135 m² bâtis, 385 m² de terrain, 2 380 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 5 Rue saint Andre ; Appartement, Dépendance ; 247 910 € ; 77 m² bâtis, 3 220 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/05/2026 ; 7 Rue Saint André 25560 Bulle ; appartement, 83,9 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 16/10/2023 ; 6 Rue Saint André 25560 Bulle ; maison, 119 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont ETABLISSEMENTS PAGOT CAPUT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/816580062) ; COMMUNE DE BULLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212501001) ; JL2CM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899785323) ; DISTRI CHM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/487631327) ; 3LMC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/877610071) ; SCI BL 2C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879884732)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bulle-25100/rue-saint-andre-0054
La commune : https://aucadastre.fr/bulle-25100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25100_0054