# Route de Neufchâtel, 76270 Bully : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.72904, 1.37294 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 76147_0090.

## La parcelle

- Parcelle : AC 174 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 468 m²
- Identifiant : 76147000AC0174
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 111,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 234 kWh par an, pour 1 334 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 24 de la commune

- 25/01/2017 ; permis de construire 07614717D0002 ; 442 Rte de Neufchatel ; parcelles AK 32, AK 93 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 1 085 m² ; commencé
- 25/09/2015 ; permis de construire 07614715D0005 ; 28 Rte de Neufchatel ; parcelles AH 54, AH 53 ; 495 m² ; terrain 213 388 m² ; commencé ; GAEC DU QUESNAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bully-76147/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/12/2025 ; vente ; 959 Rte de Neufchatel ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 296 m² bâtis, 16 742 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 23/04/2024 ; 374 Route de Neufchâtel 76270 Bully ; maison, 129 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 14/03/2024 ; 269 Route de Neufchâtel 76270 Bully ; maison, 147 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 22/02/2024 ; 9 Route de Neufchâtel 76270 Bully ; appartement, 119,3 m² ; énergie C, climat A
- 20/06/2022 ; 959 Route de Neufchâtel 76270 Bully ; maison, 142,8 m² ; énergie D, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont POMPES FUNEBRES SAGNIER (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/435057872) ; MOBILO LYRICUS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/908583446) ; JULESMATH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930804190) ; TENNIS DE TABLE DE BULLY (TTB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/511707259) ; RANNOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984299305) ; LE CLUB DES SENIORS BULLYLOIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819703265)
- Voies voisines : Rue du Moulin (60 m) https://aucadastre.fr/bully-76147/rue-du-moulin-0003.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bully-76147/route-de-neufchatel-0090
La commune : https://aucadastre.fr/bully-76147.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/76147_0090