# Chemin des Combes, 38690 Burcin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.43068, 5.43938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38063_0024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 523,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 832 kWh par an, pour 1 624 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone de confortement des centralités urbaines destinée à être densifiée, du PLUi de Bievre Est, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Centralité commerciale (CC) / Périmètre CC
- Périmètre de la centralité commerciale correspond également au périmètre d'implantation du commerce / Périmètre PIC = Périmètre CC

### Informations (2)

- Assainissement
- Espace préférentiel de développement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 27 de la commune

- 10/03/2022 ; permis de construire 0380632120003 ; Chemin des Combes ; parcelle 0C 802 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 964 m² ; autorisé
- 17/02/2022 ; permis de construire 0380632120004 ; Chemin des Combes ; parcelle 0C 804 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 004 m² ; commencé
- 04/12/2019 ; permis de construire 0380631920008 ; Chemi des Combes ; parcelle 0C 805 ; 1 logement, 122 m² ; commencé
- 03/12/2019 ; permis de construire 0380631920004 ; Chemi des Combes ; parcelle 0C 806 ; 1 logement, 114 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/burcin-38063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/08/2024 ; vente ; 124 Che des Combes ; Maison ; 297 090 € ; 266 m² bâtis, 1 267 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/02/2026 ; 212 Chemin des Combes 38690 Burcin ; maison, 97,8 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A
- 18/03/2024 ; 124 Chemin des Combes 38690 Burcin ; maison, 132 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont COMMUNE DE BURCIN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213800634) ; IMMO - BAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/487575136) ; SOU DES ECOLES DE BURCIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/807964341) ; STEPHANIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/887877132) ; LE RELAIS SAINT HUBERT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/493071211) ; DEIMELIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/528047491)
- Voies voisines : Burcin (64 m) https://aucadastre.fr/burcin-38063/burcin-.md ; Chemin des Pins (83 m) https://aucadastre.fr/burcin-38063/chemin-des-pins-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/burcin-38063/chemin-des-combes-0024
La commune : https://aucadastre.fr/burcin-38063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38063_0024