# Route des virolets, 74420 Burdignin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.22673, 6.41270 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74050_1150.

## La parcelle

- Parcelle : B 3443
- Contenance : 7 439 m²
- Identifiant : 740500000B3443
- Feuille : 000 B 13, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 990,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 31,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone à dominante naturelle et forestière, du PLU Burdignin, en vigueur depuis le 28/05/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 58 de la commune

- 30/06/2026 ; permis de construire 0740502600004 ; 926 des Virolets ; parcelles B 3835, B 2127 ; 1 logement, 121,36 m² ; terrain 2 500 m² ; autorisé
- 05/03/2026 ; permis de construire 0740502600005 ; Des Virolets ; parcelle B 3817 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 627 m² ; autorisé
- 06/01/2026 ; permis de construire 0740502500012 ; Lot3 Rte des Virolets ; parcelle B 4347 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 750 m² ; autorisé
- 05/12/2025 ; permis de construire 0740502500009 ; Rue des Virolets ; parcelles B 3818, B 3816 ; 1 logement, 117 m² ; autorisé
- 05/12/2025 ; permis de construire 0740502500010 ; Rte des Virolets ; parcelle B 3817 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 511 m² ; autorisé
- 07/06/2024 ; permis d'aménager 07405024B0002 ; Rte des Virolets ; parcelles B 3815, B 3815, B 3816 ; autorisé
- 29/08/2017 ; permis de construire 07405017B0004 ; 675 Rte des Virolets ; parcelles B 2134, B 2135, B 2136 ; 2 logements, 47 m² ; terrain 3 385 m² ; annulé
- 20/07/2017 ; permis de construire 07405017B0003 ; Rte des Virolets ; parcelles B 4208, B 4207 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 872 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/burdignin-74050/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 16/09/2025 ; vente ; 2080 Rte des Virolets ; Maison ; 300 000 € ; 62 m² bâtis, 2 225 m² de terrain, 4 839 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 1890 Rte des Virolets ; Maison ; 212 072 € ; 50 m² bâtis, 2 446 m² de terrain, 4 241 €/m²
- 19/12/2024 ; vente ; 1391 Rte des Virolets ; Maison ; 348 470 € ; 297 m² bâtis, 4 830 m² de terrain
- 06/11/2024 ; vente ; 1683 Rte des Virolets ; Maison ; 338 000 € ; 124 m² bâtis, 1 201 m² de terrain
- 12/09/2024 ; vente ; 2078 Rte des Virolets ; Maison ; 235 000 € ; 71 m² bâtis, 854 m² de terrain, 3 310 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 2087 Rte des Virolets ; Maison ; 353 000 € ; 60 m² bâtis, 1 304 m² de terrain, 5 883 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 2129 Rte des Virolets ; Maison, Dépendance ; 266 250 € ; 90 m² bâtis, 4 851 m² de terrain, 2 958 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 1696 Rte des Virolets ; Appartement, Dépendance ; 608 000 € ; 316 m² bâtis, 13 803 m² de terrain
- 31/05/2023 ; vente ; 820 Rte des Virolets ; Maison ; 369 000 € ; 77 m² bâtis, 1 873 m² de terrain, 4 792 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 675 Rte des Virolets ; Maison ; 195 000 € ; 64 m² bâtis, 1 708 m² de terrain, 3 047 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/05/2025 ; 2080 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 41,6 m² ; énergie F, climat C
- 10/09/2024 ; 1391 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 112 m² ; énergie E, climat E
- 10/09/2024 ; 1391 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 112 m² ; énergie E, climat E
- 19/06/2024 ; 1890 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 60,7 m² ; énergie F, climat C
- 23/05/2024 ; 2078 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 50,4 m² ; énergie F, climat C
- 11/04/2024 ; 2078 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 50,4 m², construit en 1992 ; énergie F, climat C
- 29/03/2024 ; 1683 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 60,4 m², construit en 1992 ; énergie F, climat C
- 01/10/2023 ; 2087 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 118 m² ; énergie E, climat C
- 29/09/2023 ; 2087 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 118 m² ; énergie F, climat C
- 20/08/2023 ; 2129 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 108 m² ; énergie G, climat G
- 13/07/2023 ; 747 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 83,4 m² ; énergie F, climat C
- 20/02/2023 ; 820 Route des virolets 74420 Burdignin ; maison, 56,8 m², construit en 1989 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/02/1990.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont LES COOPERATEURS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/804674265)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/burdignin-74050/route-des-virolets-1150
La commune : https://aucadastre.fr/burdignin-74050.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74050_1150