# Route des Abatis, 17770 Burie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77246, -0.43224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17072_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 87,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 823 kWh par an, pour 1 603 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur d'habitat ancien, du PLU Burie, en vigueur depuis le 08/06/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/12/2025 ; vente ; 31 Rte des Abatis ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 258 m² bâtis, 1 335 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 16 Rte des Abatis ; Maison ; 89 000 € ; 50 m² bâtis, 164 m² de terrain, 1 780 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 22 Rte des Abatis ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 122 m² bâtis, 2 527 m² de terrain, 1 230 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 8 Rte des Abatis ; Maison ; 125 000 € ; 164 m² bâtis, 1 212 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 23/07/2025 ; 31 Route des Abatis 17770 Burie ; maison, 152,3 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 31 Route des Abatis 17770 Burie ; maison, 147,6 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2024 ; Route des Abatis 17770 Burie ; maison, 90,4 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 17/10/2024 ; Route des Abatis 17770 Burie ; maison, 160,1 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A
- 24/09/2024 ; Route des Abatis 17770 Burie ; maison, 42,5 m², construit en 2021 ; énergie D, climat B
- 24/09/2024 ; Route des Abatis 17770 Burie ; maison, 60,9 m², construit en 2021 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont HOLDING DES BORDERIES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/849231899) ; LJ AGENCEMENT (LJ AGENCEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/820412831) ; TAXI DES BORDERIES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/794029017) ; SCI DES BORDERIES MARCADIER LOIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802782128)
- Voies voisines : Les Abatis (79 m) https://aucadastre.fr/burie-17072/les-abatis-xrktoa.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/burie-17072/route-des-abatis-0004
La commune : https://aucadastre.fr/burie-17072.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17072_0004