# Chez Bourrat, Bussières : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.83916, 4.25853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42029_B017. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 596,2 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse : 18,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 729 kWh par an, pour 1 567 kWh/m² reçus. ## Construire à cette adresse (Géoportail de l'urbanisme) Zone A, zone agricole, du PLU Bussieres. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. La règle écrite de la zone - hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement : https://edifiable.fr/plu/bussieres-42029/voie/chez-bourrat ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 Estimation : Une maison du quartier, au prix de 2025 : 1 400 €/m² au milieu de la fourchette. Huit ventes sur dix entre 810 et 1 960 €/m². Repères : Bussières 1 415 €/m² en 2025, l'estimation 1 % en dessous ; Loire 2 090 €/m² en 2025, l'estimation 33 % en dessous. Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2022, médiane 1 167 €/m²), le quartier pour 31 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 415 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 1 415 €/m² en 2025). Soit 1 385 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune. Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette. Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 180 ventes de 2025 du département (Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette. Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées. - 31/10/2024 ; vente ; Chez Bourrat ; taillis simples ; 1 000 € ; 9 280 m² de terrain - 17/10/2024 ; vente ; Chez Bourrat ; prés ; 27 918,8 € ; 79 768 m² de terrain - 14/02/2022 ; vente ; Chez Bourrat ; Maison ; 150 000 € ; 112 m² bâtis, 812 m² de terrain, 1 339 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations se lisent à l'adresse) Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location. Sismicité 2 sur 5. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Tempête, 06/11/1982. - Risques recensés sur la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Radon, Affaissement minier, Effondrements localisés. C'est de cela que parle l'état des risques remis à toute vente et à toute location. ## Le quartier (Insee, Filosofi, carreau de 200 m) Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe. - Habitants : 17, dans 7 ménages. - Carreau estimé par l'Insee faute d'assez de ménages pour être publié : aucun autre chiffre n'est repris. ## Autour - Voies voisines : Route de Neronde (16 m) https://aucadastre.fr/bussieres-42029/route-de-neronde-0370.md ; Chemin de Chez Colombet (91 m) https://aucadastre.fr/bussieres-42029/chemin-de-chez-colombet-0255.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel et plateforme nationale des repères de crues (ministère de la Transition écologique), fichiers des personnes morales (DGFiP), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bussieres-42029/chez-bourrat-B017 La commune : https://aucadastre.fr/bussieres-42029.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42029_B017