# Chemin des Varennes, 71960 Bussières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.33566, 4.72208 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 71069_0065.

## La parcelle

- Parcelle : A 350
- Contenance : 807 m²
- Identifiant : 710690000A0350
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 263 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 664 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Un, secteur urbain non desservi en_assainissement collectif, du PLU Bussieres, en vigueur depuis le 25/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- R151-34_Cote viticole_écoulement diffus

### Informations (2)

- Zone soumise au Droit de Préemption Urbain
- Secteur concerne par l'AP 99-1823-2-2 du 9 juin 1999 relatif au classement des infrastructures de transports terrestres bruyantes (RD17-RCEA-ligne TGV)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 43 de la commune

- 09/06/2026 ; permis de construire 0710692600001 ; Chemin des Varennes ; parcelles A 2295, A 2296 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 928 m² ; autorisé
- 14/03/2023 ; permis de construire 07106923S0001 ; 58 Chemin des Varennes ; parcelle A 2248 ; 75 m² ; terrain 2 248 m² ; autorisé ; SCI LE BURNAIZE
- 19/04/2022 ; permis de construire 07106921S0006 ; 78 Chemin des Varennes ; parcelles A 2148, A 1396 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 921 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bussieres-71069/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/07/2021 ; vente ; 95 Che des Varennes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 200 m² bâtis, 1 486 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/11/2022 ; 285 Chemin des Varennes 71960 Bussières ; maison, 148 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/07/2004.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bussieres-71069/chemin-des-varennes-0065
La commune : https://aucadastre.fr/bussieres-71069.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/71069_0065