# Route de Rouvray, 89630 Bussières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.42680, 4.06293 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89058_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 354,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 453 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAm, centres anciens et hameaux denses du morvan, du PLUi Avallon, Vezelay, Morvan, en vigueur depuis le 12/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Règlement graphique - Bussières
- Commune soumise au potentiel radon - Catégorie 3
- Plan des annexes - Bussières
- Règlement graphique - Bussières - Les Cordois - Les Georgots
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Plan des servitudes d'utilité publique - Bussières
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/07/2025 ; vente ; 83 Rte de Rouvray ; Maison ; 141 000 € ; 140 m² bâtis, 9 580 m² de terrain
- 21/03/2025 ; vente ; 40 Rte de Rouvray ; Maison ; 25 000 € ; 50 m² bâtis, 1 428 m² de terrain, 500 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 90 Rte de Rouvray ; Maison, Dépendance ; 158 350 € ; 167 m² bâtis, 3 514 m² de terrain, 948 €/m²
- 16/12/2023 ; vente ; 11 Rte de Rouvray ; Maison ; 148 000 € ; 98 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 1 510 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 19 Rte de Rouvray ; Maison ; 90 000 € ; 80 m² bâtis, 1 347 m² de terrain, 1 125 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 48 Rte de Rouvray ; Maison ; 128 000 € ; 218 m² bâtis, 2 356 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 2 Rte de Rouvray ; Maison ; 172 000 € ; 111 m² bâtis, 1 097 m² de terrain, 1 550 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/07/2024 ; 46 Route de Rouvray 89630 Bussières ; maison, 309,3 m² ; énergie E, climat B
- 27/06/2024 ; 81 Route de Rouvray 89630 Bussières ; maison, 90,3 m² ; énergie G, climat F
- 13/06/2024 ; 81 Route de Rouvray 89630 Bussières ; maison, 108,3 m² ; énergie G, climat E
- 24/04/2024 ; 90 Route de Rouvray 89630 Bussières ; maison, 147 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2023 ; 83 Route de Rouvray 89630 Bussières ; maison, 113 m² ; énergie E, climat B
- 15/12/2022 ; 11 Route de Rouvray 89630 Bussières ; maison, 98 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2022 ; 48 Route de Rouvray 89630 Bussières ; maison, 91 m² ; énergie F, climat C
- 06/12/2021 ; 48 Route de Rouvray 89630 Bussières ; maison, 91 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4
- Voies voisines : Rue de l’Eglise (77 m) https://aucadastre.fr/bussieres-89058/rue-de-l-eglise-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bussieres-89058/route-de-rouvray-0090
La commune : https://aucadastre.fr/bussieres-89058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89058_0090