# Impasse des Ormes, 89400 Bussy-en-Othe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.02448, 3.52348 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89059_0250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 228,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 497 kWh par an, pour 1 460 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur d'habitat récent, du PLUi de Jovinien, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/11/2022 ; vente ; 6 Imp des Ormes ; Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 242 m² bâtis, 2 528 m² de terrain
- 06/08/2021 ; vente ; 1 Imp des Ormes ; Maison ; 110 000 € ; 80 m² bâtis, 605 m² de terrain, 1 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/07/2026 ; 2 Impasse des Ormes 89400 Bussy-en-Othe ; maison, 106 m², construit en 1979 ; énergie E, climat B
- 22/07/2022 ; 6 Impasse des Ormes 89400 Bussy-en-Othe ; maison, 81,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Charmes (50 m) https://aucadastre.fr/bussy-en-othe-89059/rue-des-charmes-0060.md ; Impasse des Peupliers (73 m) https://aucadastre.fr/bussy-en-othe-89059/impasse-des-peupliers-0260.md ; Rue de l'Aubépine (76 m) https://aucadastre.fr/bussy-en-othe-89059/rue-de-l-aubepine-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bussy-en-othe-89059/impasse-des-ormes-0250
La commune : https://aucadastre.fr/bussy-en-othe-89059.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89059_0250