# Rue Olympe de Gouges, 86180 Buxerolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.59415, 0.34469 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86041_0910.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 651 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2r2-3, zone urbaine mixte, du PLUi Grand-Poitiers, en vigueur depuis le 27/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Patrimoine
- Orientation d'aménagement et de programmation

### Informations (4)

- Annexes sanitaires
- Droit de préemption urbain
- Zone de saisine B archeo preventive
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Hôpital des Champs
- Enceinte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 304 de la commune

- 20/04/2018 ; permis de construire 08604118X0006 ; Rue Olympe de Gouges ; parcelle BW 159 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 740 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/buxerolles-86041/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/01/2024 ; vente ; 17 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 237 500 € ; 105 m² bâtis, 657 m² de terrain, 2 262 €/m²
- 18/10/2023 ; vente ; 15 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 283 318 € ; 122 m² bâtis, 670 m² de terrain, 2 322 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/12/2025 ; 11 Rue Olympe de Gouges 86180 Buxerolles ; maison, 114,8 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 25/07/2023 ; 15 Rue Olympe de Gouges 86180 Buxerolles ; maison, 127,8 m², construit en 2003 ; énergie C, climat A
- 21/07/2023 ; 17 Rue Olympe de Gouges 86180 Buxerolles ; maison, 114 m², construit en 2003 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Poitiers (Information et orientation) ; Ecole maternelle de la Porte de Paris (Ecole)
- Voies voisines : Rue Flora Tristan (31 m) https://aucadastre.fr/buxerolles-86041/rue-flora-tristan-0546.md ; Rue des Quatre Cyprés (94 m) https://aucadastre.fr/buxerolles-86041/rue-des-quatre-cypres-1040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/buxerolles-86041/rue-olympe-de-gouges-0910
La commune : https://aucadastre.fr/buxerolles-86041.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86041_0910