# Rue Chanzy, 08240 Buzancy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.42524, 4.95766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08089_0052. ## La parcelle - Parcelle : AI 424 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 1 768 m² - Identifiant : 08089000AI0424 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 7,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 179,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 253 kWh par an, pour 1 352 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine présentant une densité bâtie caractéristique des centres anciens et à vocation mixte d'habitat et d'activités, du PLUi de l'Argonne Ardennaise, en vigueur depuis le 26/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmètre délimité des abords de l'église Saint-Germain et des communs de l'ancien Château ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 27 de la commune - 24/04/2025 ; permis de construire 0080892500001 ; Rue Chanzy ; parcelle AH 65 ; 148 m² ; terrain 810 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/buzancy-08089/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 18/09/2025 ; vente ; 17 Rue Chanzy ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 90 m² bâtis, 1 483 m² de terrain, 278 €/m² - 15/07/2025 ; vente ; 36 Rue Chanzy ; Dépendance, Maison ; 95 000 € ; 112 m² bâtis, 2 245 m² de terrain, 848 €/m² - 09/09/2024 ; vente ; 24 Rue Chanzy ; Dépendance, Maison ; 166 000 € ; 219 m² bâtis, 905 m² de terrain, 758 €/m² - 15/11/2022 ; vente ; 3 Rue Chanzy ; Maison ; 119 000 € ; 200 m² bâtis, 607 m² de terrain, 595 €/m² - 20/05/2021 ; vente ; 16 Rue Chanzy ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 180 m² bâtis, 1 086 m² de terrain - 19/02/2021 ; vente ; 10 Rue Chanzy ; Maison ; 55 000 € ; 398 m² bâtis, 445 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 21/05/2026 ; 40 Rue Chanzy 08240 Buzancy ; maison, 237 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A - 16/01/2025 ; 36 Rue Chanzy 08240 Buzancy ; maison, 125 m², construit en 1926 ; énergie F, climat F - 04/12/2024 ; 17 Rue Chanzy 08240 Buzancy ; maison, 117 m² ; énergie G, climat C - 06/05/2024 ; 20 Rue Chanzy 08240 Buzancy ; appartement, 114 m², construit en 1926 ; énergie C, climat B - 06/05/2024 ; 20 Rue Chanzy 08240 Buzancy ; appartement, 75 m², construit en 1926 ; énergie C, climat B - 06/03/2024 ; 24 Rue Chanzy 08240 Buzancy ; maison, 244 m², construit en 1936 ; énergie C, climat C - 18/01/2024 ; 5 Rue Chanzy 08240 Buzancy ; maison, 136,5 m² ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/07/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Jacques Prévert (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont TOLE-PRO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/420074890) ; K-L PLACE CHANZY (K-L PLACE CHANZY) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477740054) ; HOTEL DU SAUMON (HOTEL DU SAUMON) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/795314491) ; SARL CODISTEEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/834169559) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DU FOIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812271427) ; CLH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/815082847) - Voies voisines : Le-bourg-est (57 m) https://aucadastre.fr/buzancy-08089/le-bourg-est-B080.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/buzancy-08089/rue-chanzy-0052 La commune : https://aucadastre.fr/buzancy-08089.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08089_0052