# Chemin des Courses, 13440 Cabannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.85811, 4.95685 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13018_0067.

## La parcelle

- Parcelle : AC 276
- Contenance : 608 m²
- Identifiant : 13018000AC0276
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 51,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone d'habitat pavillonaire de densité moyenne, du PLU Cabannes, en vigueur depuis le 20/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU

### Informations (1)

- Risque retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation de Cabannes (bassin de la Durance)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 224 de la commune

- 10/07/2026 ; permis de construire 01301826N0004 ; Lot A Chemin des Courses ; parcelle AC 520 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 488 m² ; autorisé
- 04/08/2025 ; permis de construire 01301825N0010 ; 3 Ch des Courses ; parcelle AC 438 ; 4 logements, 203 m² ; terrain 1 407 m² ; autorisé
- 26/05/2025 ; permis d'aménager 01301825N0001 ; 21 Ch des Courses ; parcelles AC 458, AC 460 ; terrain 1 045 m² ; terminé
- 06/01/2025 ; permis de construire 01301824N0020 ; 7 Ch des Courses ; parcelle AC 468 ; 1 logement, 50 m² ; terrain 532 m² ; commencé ; SCI TLM IMMO
- 06/01/2025 ; permis de construire 01301824N0020 ; 7 Ch des Courses ; parcelle AC 468 ; 50 m² ; terrain 532 m² ; commencé ; SCI TLM IMMO
- 04/03/2024 ; permis de construire 01301823N0031 ; 1 Ch des Courses ; parcelle AC 458 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 045 m² ; autorisé
- 20/09/2023 ; permis de construire 01301823N0014 ; 1440 Ch des Courses ; parcelle AI 80 ; 35 m² ; terrain 7 655 m² ; autorisé
- 02/08/2022 ; permis de construire 01301822N0009 ; 1547 Ch des Courses ; parcelle AI 31 ; 32 m² ; terrain 17 133 m² ; terminé ; ECURIE ACTIVE DU JAS
- 24/02/2022 ; permis de construire 01301821N0028 ; 1 Ch des Courses ; parcelles AC 157, AC 158 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 600 m² ; commencé
- 24/02/2022 ; permis de construire 01301821N0029 ; 1 Ch des Courses ; parcelles AC 157, AC 158 ; 4 logements, 330 m² ; terrain 1 045 m² ; annulé
- 28/01/2022 ; permis de construire 01301821N0026 ; 21 Ch des Courses ; parcelle AC 268 ; 6 m² ; terrain 1 164 m² ; terminé
- 05/06/2015 ; permis de construire 01301815N0001 ; Ch des Courses ; parcelle B 1729 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 821 m² ; autorisé ; SCI MYA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabannes-13018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/05/2025 ; vente ; 5100 Chem des Courses ; Appartement, Dépendance ; 1 174 000 € ; 760 m² bâtis, 116 210 m² de terrain
- 30/04/2025 ; vente ; Chem des Courses ; terres ; 105 000 € ; 532 m² de terrain
- 28/07/2021 ; vente ; 5562 Chem des  Courses ; Maison ; 192 000 € ; 55 m² bâtis, 18 387 m² de terrain, 3 491 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 3 Chem des  Courses ; Appartement ; 200 000 € ; 140 m² bâtis, 2 814 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 5300 Chem des  Courses ; Maison ; 188 600 € ; 63 m² bâtis, 370 m² de terrain, 2 994 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/06/2026 ; Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 183,6 m², construit en 2001 ; énergie C, climat A
- 25/03/2026 ; 770 Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 90,5 m² ; énergie C, climat B
- 25/03/2026 ; 770 Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 57,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 156 m² ; énergie C, climat A
- 17/01/2025 ; Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 100 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 96,1 m² ; énergie E, climat E
- 08/12/2023 ; Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 79,8 m², construit en 1976 ; énergie B, climat A
- 08/11/2023 ; 1565 Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 396 m², construit en 1867 ; énergie C, climat A
- 12/09/2022 ; 2277 Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 76,5 m² ; énergie B, climat A
- 09/08/2022 ; 2277 Chemin des Courses 13440 Cabannes ; appartement, 87,7 m² ; énergie C, climat A
- 09/06/2022 ; 1565 Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 167 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 17/02/2022 ; Chemin des Courses 13440 Cabannes ; maison, 247 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 103, dont SCI H.G.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419516174) ; LA CABANNE SYFRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903253946) ; M INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910535178) ; SCI MYA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808589410) ; FLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384037693) ; CLUB OLYMPIQUE CABANNAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/423724871)
- Voies voisines : Lotissement Les Castors (10 m) https://aucadastre.fr/cabannes-13018/lotissement-les-castors-a040.md ; Lotissement Les Castors (24 m) https://aucadastre.fr/cabannes-13018/lotissement-les-castors-A040.md ; Lotissement Lapeyre le Jas (30 m) https://aucadastre.fr/cabannes-13018/lotissement-lapeyre-le-jas-a052.md ; Lotissement Lapeyre le Jas (33 m) https://aucadastre.fr/cabannes-13018/lotissement-lapeyre-le-jas-A052.md ; Lotissement Clos Saint-Roch (63 m) https://aucadastre.fr/cabannes-13018/lotissement-clos-saint-roch-a010.md ; Avenue des Genêts d’Or (69 m) https://aucadastre.fr/cabannes-13018/avenue-des-genets-d-or-0124.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabannes-13018/chemin-des-courses-0067
La commune : https://aucadastre.fr/cabannes-13018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13018_0067