# Route de Noves, 13440 Cabannes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (61 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86342, 4.94077 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13018_0200.

## La parcelle

- Parcelle : AH 366
- Contenance : 8 583 m²
- Identifiant : 13018000AH0366
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 642 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone de mixité des des fonctions urbaines, du PLU Cabannes, en vigueur depuis le 20/07/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Emplacement réservé logement social/mixité sociale 50%
- Secteur faisant l'objet d'orientations d'aménagement et de programmation

### Informations (1)

- Risque retrait gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation de Cabannes (bassin de la Durance)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 224 de la commune

- 22/04/2026 ; permis de construire 01301825N0029 ; 193 Route de Noves ; parcelle AE 314 ; 1 logement, 73 m² ; terrain 554 m² ; commencé
- 23/06/2025 ; permis de construire 01301825N0008 ; 11 Route de Noves ; parcelle AE 103 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 165 m² ; commencé
- 27/05/2025 ; permis de démolir 01301825N0002 ; Route de Noves ; parcelles AH 12, AH 36, AE 99 ; terrain 14 100 m² ; autorisé ; ETS PUB FONCIER P.A.C.A
- 15/04/2022 ; permis de construire 01301821N0024 ; 1357 Route de Noves ; parcelle C 1526 ; 447 m² ; terrain 4 930 m² ; autorisé
- 13/05/2019 ; permis de construire 01301818N0026 ; 5 Route de Noves ; parcelle AE 105 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 703 m² ; terminé
- 13/05/2019 ; permis de construire 01301818N0027 ; 5 Route de Noves ; parcelle AE 105 ; 1 logement, 69 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 13/08/2018 ; permis d'aménager 01301818N0001 ; 7 Route de Noves ; parcelle AE 105 ; terrain 5 071 m² ; autorisé
- 26/01/2017 ; permis de construire 01301816N0025 ; Route de Noves ; parcelles C 1171, C 1330, C 1371 ; 27 logements, 1 756 m² ; terrain 1 131 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabannes-13018/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 02/12/2025 ; vente ; Rte de Noves ; Dépendance ; 205 000 € ; 1 303 m² de terrain
- 02/12/2025 ; vente ; Rte de Noves ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 1 158 m² de terrain
- 26/09/2025 ; vente ; 5366 Rte de Noves ; Appartement, Dépendance ; 380 000 € ; 260 m² bâtis, 6 990 m² de terrain
- 10/12/2024 ; vente ; Rte de Noves ; sols ; 180 000 € ; 718 m² de terrain
- 14/10/2024 ; vente ; Rte de Noves ; sols ; 110 000 € ; 1 232 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; 5371 Rte de Noves ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 899 560 € ; 11 739 m² bâtis, 96 079 m² de terrain
- 15/02/2024 ; vente ; 5681 Rte de Noves ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 300 m² bâtis, 8 585 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 5379 Rte de Noves ; Maison ; 165 000 € ; 72 m² bâtis, 718 m² de terrain, 2 292 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 5000 Rte de Noves ; Dépendance, Maison ; 461 950 € ; 95 m² bâtis, 2 818 m² de terrain, 4 863 €/m²
- 08/06/2022 ; vente ; 9001 Rte de Noves ; Appartement, Dépendance ; 322 010,72 € ; 113 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 945 Route de Noves 13440 Cabannes ; maison, 288,3 m² ; énergie B, climat A
- 20/07/2026 ; Route de Noves 13440 Cabannes ; appartement, 57 m², construit en 1979 ; énergie D, climat B
- 11/06/2026 ; 663 Route de Noves 13440 Cabannes ; maison, 85,7 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 02/06/2026 ; 194 Route de Noves 13440 Cabannes ; maison, 236 m² ; énergie C, climat A
- 10/04/2026 ; 663 Route de Noves 13440 Cabannes ; maison, 90,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 27/11/2025 ; Route de Noves 13440 Cabannes ; appartement, 50,1 m² ; énergie C, climat B
- 27/11/2025 ; Route de Noves 13440 Cabannes ; appartement, 67,6 m² ; énergie C, climat A
- 27/11/2025 ; Route de Noves 13440 Cabannes ; appartement, 53,1 m² ; énergie C, climat B
- 27/11/2025 ; Route de Noves 13440 Cabannes ; appartement, 75,6 m² ; énergie C, climat A
- 18/11/2025 ; Route de Noves 13440 Cabannes ; immeuble ; énergie C, climat A
- 06/07/2025 ; 663 Route de Noves 13440 Cabannes ; maison, 93,9 m² ; énergie A, climat A
- 04/06/2025 ; Route de Noves 13440 Cabannes ; appartement, 29 m², construit en 1979 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 57, dont NATURE PLUS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878601210) ; C 2 M DIFFUSION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422175679) ; TERRE DE FRUIT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/807431564) ; CLEMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/984456145) ; IMMO HABITAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/789728367) ; SCI CHANTEDUC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810965913)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabannes-13018/route-de-noves-0200
La commune : https://aucadastre.fr/cabannes-13018.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13018_0200