# Lieu Dit la Coste, 33420 Cabara : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.81903, -0.16034 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33078_2yaugo.

## La parcelle

- Parcelle : AC 513
- Contenance : 1 621 m²
- Identifiant : 33078000AC0513
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Cabara, en vigueur depuis le 08/03/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 36 de la commune

- 19/12/2023 ; déclaration préalable 03307823F0008 ; La Coste ; parcelle AC 529 ; 18 m² ; terrain 970 m² ; terminé
- 04/10/2022 ; déclaration préalable 03307822F0014 ; Lieu-Dit la Coste ; parcelle AC 514 ; 15 m² ; terrain 4 575 m² ; terminé
- 04/11/2021 ; permis de construire 03307821F0002 ; La Coste ; parcelles AC 514, AC 529 ; 32 m² ; terrain 5 545 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabara-33078/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/03/2024 ; 7 Lieu Dit la Coste 33420 Cabara ; maison, 103 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 27/04/2022 ; 1 Lieu Dit la Coste 33420 Cabara ; maison, 112,4 m², construit en 1979 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont MELPAO ET ASSOCIES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899973481) ; TECH ALU 33 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828785766)
- Voies voisines : Lieu Dit Milon (54 m) https://aucadastre.fr/cabara-33078/lieu-dit-milon-zkbyui.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabara-33078/lieu-dit-la-coste-2yaugo
La commune : https://aucadastre.fr/cabara-33078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33078_2yaugo