# Impasse du Pardal, 66330 Cabestany : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68173, 2.93655 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66028_0403.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 64 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 125 m²
- Identifiant : 66028000AZ0064
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1p, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Buffon (Ecole) ; Ecole maternelle Charlie Chaplin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775675598) ; HP 66 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/414405308) ; CURE GOURMANDE SELECTION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/991728767) ; SCI K M Z (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451390058)
- Voies voisines : Impasse de Perpignan (17 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/impasse-de-perpignan-0420.md ; Impasse des Ormeaux (41 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/impasse-des-ormeaux-s6c8it.md ; Avenue Jean Jaurès (48 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/avenue-jean-jaures-0266.md ; Rue de l'Aire (55 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-de-l-aire-0010.md ; Rue des Abricotiers (56 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-des-abricotiers-0003.md ; Cabestany (60 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/cabestany-.md ; Rue Jouy d'Arnaud (65 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-jouy-d-arnaud-0280.md ; Rue Jouy d’Arnaud Prolongee (71 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-jouy-d-arnaud-prolongee-0285.md ; El Molinas (81 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/el-molinas-B026.md ; El Molinas (81 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/el-molinas-b026.md ; Rue Paul Valéry (81 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-paul-valery-0411.md ; Rue de la République (84 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-de-la-republique-0450.md ; Rue Jacques Prévert (86 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-jacques-prevert-0262.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabestany-66028/impasse-du-pardal-0403
La commune : https://aucadastre.fr/cabestany-66028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66028_0403