# Impasse Olympe de Gouges, 66330 Cabestany : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67476, 2.94681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66028_0620.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 526 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1p, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 695 de la commune

- 22/04/2026 ; permis de construire 0660282600009 ; 13 Olympe de Gouges ; parcelle AO 332 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 313 m² ; autorisé ; HELLENE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabestany-66028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/03/2024 ; vente ; 6 Imp Olympe de Gouges ; Maison ; 223 000 € ; 90 m² bâtis, 192 m² de terrain, 2 478 €/m²
- 10/03/2023 ; adjudication ; 6 Imp Olympe de Gouges ; Maison ; 172 000 € ; 90 m² bâtis, 192 m² de terrain, 1 911 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 9 Imp Olympe de Gouges ; Maison ; 293 000 € ; 128 m² bâtis, 206 m² de terrain, 2 289 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/04/2024 ; 4 Impasse Olympe de Gouges 66330 Cabestany ; maison, 132,2 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Pau Casals (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle La Fontaine (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 153, dont ASSOCIATION A.D.C.P.G. C.A.T.M (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421453200) ; AUTO MARKET (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/894809524) ; MATILLA ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752748947) ; LES AMIS DE JACQUES CRESTA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790562847) ; CURTO DOMICILE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/103463709) ; JEROFRIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378810162)
- Voies voisines : Rue Condorcet (45 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-condorcet-0164.md ; rue françois gracchus babeuf (55 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-francois-gracchus-babeuf-0056.md ; Rue Joseph Bara (64 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-joseph-bara-0278.md ; Rue Gilbert Brutus (73 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-gilbert-brutus-0244.md ; Rue Joseph Viala (82 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-joseph-viala-0279.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabestany-66028/impasse-olympe-de-gouges-0620
La commune : https://aucadastre.fr/cabestany-66028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66028_0620