# Impasse Voltaire, 66330 Cabestany : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.68358, 2.94594 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66028_0700.

## La parcelle

- Parcelle : AW 494
- Contenance : 685 m²
- Identifiant : 66028000AW0494
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 695 de la commune

- 17/01/2020 ; permis de construire 06602819F0048 ; 1 Impasse Voltaire ; parcelle AW 487 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 350 m² ; commencé
- 22/12/2017 ; permis de construire 06602817F0050 ; 3 Impasse Voltaire ; parcelle AW 488 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 228 m² ; annulé
- 26/06/2017 ; permis de construire 06602817F0015 ; 5 Impasse Voltaire ; parcelle AW 489 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 320 m² ; terminé
- 11/04/2016 ; permis de construire 06602816F0009 ; 11 Impasse Voltaire ; parcelle AW 492 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 538 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabestany-66028/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/06/2023 ; vente ; 5 Imp Voltaire ; Dépendance, Maison ; 335 000 € ; 137 m² bâtis, 640 m² de terrain, 2 445 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/12/2022 ; 5 Impasse Voltaire 66330 Cabestany ; maison, 144,4 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Buffon (Ecole) ; Ecole élémentaire Ludovic Massé (Ecole) ; Ecole maternelle Charlie Chaplin (Ecole) ; Ecole maternelle Ludovic Massé (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont CABINET D'ETUDES RENE GAXIEU (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/312411648) ; SOCIETE INTERNATIONALE D'EXPLOITATION HOTELIERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/523714962) ; ICE INVESTISSEMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/951295997) ; AU RENDEZ VOUS DES TENTATIONS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/442959656) ; LA PAUSE GOURMANDE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/933992729) ; L'AGENCE AUTO CATALANE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900753989)
- Voies voisines : chemin de cabestany à canet (42 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/chemin-de-cabestany-a-canet-0092.md ; Avenue Jean Zay (45 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/avenue-jean-zay-0950.md ; Rue Joseph Andreu Toront (56 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-joseph-andreu-toront-0282.md ; Rue Voltaire (60 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-voltaire-0529.md ; Via Bacchus (64 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/via-bacchus-tvs3hr.md ; Rue Manon Roland Dite Mme Roland (71 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-manon-roland-dite-mme-roland-0461.md ; Rue du Chasselas (77 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-du-chasselas-0125.md ; Rue Ramon Lull (83 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-ramon-lull-0456.md ; Rue Edouard Vaillant (84 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-edouard-vaillant-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabestany-66028/impasse-voltaire-0700
La commune : https://aucadastre.fr/cabestany-66028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66028_0700