# Rue Eugène Pottier, 66330 Cabestany : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 42.68984, 2.94300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66028_0431. ## La parcelle - Parcelle : AB 385 - Contenance : 266 m² - Identifiant : 66028000AB0385 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 45,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 695 de la commune - 23/08/2021 ; permis de construire 06602821F0019 ; 13 Rue Eugene Pottier ; parcelle AB 388 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 266 m² ; autorisé - 10/12/2020 ; permis de construire 06602820F0027 ; 10 & Rue Eugene Pottier ; parcelle AB 381 ; 2 logements, 205 m² ; terrain 374 m² ; terminé ; SOYYO - 08/06/2020 ; permis de construire 06602820F0007 ; 11 Rue Eugene Pottier ; parcelle AB 387 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 190 m² ; terminé ; HOME CONCEPT IMMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabestany-66028/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 13/12/2024 ; vente ; 2 Rue Eugene Pottier ; Dépendance, Appartement ; 247 000 € ; 77 m² bâtis, 3 208 €/m² - 06/03/2024 ; vente ; 3 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 272 750 € ; 110 m² bâtis, 190 m² de terrain, 2 480 €/m² - 21/12/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Pottier ; sols ; 244 000 € ; 146 m² de terrain - 23/07/2021 ; vente ; 7 Rue Eugene Pottier ; Maison, Dépendance ; 255 000 € ; 97 m² bâtis, 532 m² de terrain, 2 629 €/m² - 22/07/2021 ; vente ; 2 Rue Eugene Pottier ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 333 m² de terrain - 28/06/2021 ; vente ; 13 Rue Eugene Pottier ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 266 m² de terrain - 29/04/2021 ; vente ; 1 Rue Eugene Pottier ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 283 m² de terrain - 14/04/2021 ; vente ; 11 Rue Eugene Pottier ; Maison ; 279 557 € ; 103 m² bâtis, 190 m² de terrain, 2 714 €/m² - 13/01/2021 ; vente ; 3 Rue Eugene Pottier ; terrains a bâtir ; 72 500 € ; 190 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 21/11/2022 ; Rue Eugène Pottier 66330 Cabestany ; appartement, 86 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999. ## Autour - Voies voisines : Rue Blanche Lefebvre (39 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-blanche-lefebvre-0306.md ; Rue Nathalie Lemel (53 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-nathalie-lemel-0308.md ; Rue Georges Dunyach Dit Jordi (68 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-georges-dunyach-dit-jordi-jzzn1z.md ; Rue Georges Dunyach (73 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-georges-dunyach-0660.md ; Rue Louise Michel (73 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-louise-michel-0321.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-eugene-pottier-0431 La commune : https://aucadastre.fr/cabestany-66028.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66028_0431