# Rue Pasteur, 66330 Cabestany : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 42.67939, 2.93988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 66028_0405.

## La parcelle

- Parcelle : BA 136 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 130 m²
- Identifiant : 66028000BA0136
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 527 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/08/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 66 m² bâtis, 1 955 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 265 000 € ; 110 m² bâtis, 278 m² de terrain, 2 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 31/08/2026 ; 5 Rue Pasteur 66330 Cabestany ; appartement, 44,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 03/12/2025 ; 5 Rue Pasteur 66330 Cabestany ; appartement, 38,1 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 04/11/2025 ; 5 Rue Pasteur 66330 Cabestany ; appartement, 38,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 31/10/2025 ; 6 Rue Pasteur 66330 Cabestany ; appartement, 173,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 27/10/2023 ; 5 Rue Pasteur 66330 Cabestany ; appartement, 79,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 22/08/2023 ; 1 Rue Pasteur 66330 Cabestany ; maison, 111 m² ; énergie E, climat E
- 13/10/2022 ; 3 Rue Pasteur 66330 Cabestany ; appartement, 63 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) (Lycée, privé) ; Collège Pau Casals (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Buffon (Ecole) ; Ecole élémentaire Jacques Prévert (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 784, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LES HALLES BLACHERE BERNARD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340292549) ; CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUT SUD MEDIT (CRCAM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/776179335) ; INOVIE BIOMEDILAB (LABORATOIRE MEDIPOLE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304498702) ; ASS DEPARTEMENTALE DES FRANCAS DES P.O (FRANCAS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775640287) ; COMMUNE DE CABESTANY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216600288)
- Voies voisines : Rue Francois Arago (13 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-francois-arago-0311.md ; Rue Jules Verne (17 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-jules-verne-0295.md ; Rue Gambetta (27 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-gambetta-0215.md ; Rue Joliot Curie (37 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-joliot-curie-0275.md ; Avenue Célestin Freinet (40 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/avenue-celestin-freinet-gcdgje.md ; Rue Celestin Freinet (41 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-celestin-freinet-0108.md ; Rue Alsace Lorraine (43 m) https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-alsace-lorraine-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabestany-66028/rue-pasteur-0405
La commune : https://aucadastre.fr/cabestany-66028.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/66028_0405