# Avenue André Thiers, 14390 Cabourg : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.28410, -0.12709 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 14117_0046.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 362 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone urbaine qui regroupe les quartiers d'immeubles qui entourent le centre de la ville et dont le règlement limite la densification, du PLU Cabourg, en vigueur depuis le 21/03/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteurs faisant l'objet d'une orientation particulière d'aménagement (cf pièce 2b du dossier de PLU)
- Zone inondable : étude SOGREAH - 2006

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Littoraux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 207 de la commune

- 16/08/2018 ; permis de démolir 01411718V0001 ; 7 Av  Andre Thiers ; parcelle AX 87 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabourg-14117/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 36

- 06/11/2025 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 226 300 € ; 39 m² bâtis, 5 803 €/m²
- 23/10/2025 ; vente ; 4 Av Andre Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 214 240 € ; 69 m² bâtis, 3 105 €/m²
- 08/09/2025 ; vente ; 4 Av Andre Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 162 000 € ; 53 m² bâtis, 3 057 €/m²
- 13/08/2025 ; vente ; 4 Av Andre Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 149 000 € ; 54 m² bâtis, 2 759 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 3 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 376 850 € ; 75 m² bâtis, 5 025 €/m²
- 10/07/2025 ; vente ; 4 Av Andre Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 162 740 € ; 53 m² bâtis, 3 071 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 1 Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 45 m² bâtis, 5 178 €/m²
- 26/08/2024 ; vente ; 4 Av Andre Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 161 500 € ; 67 m² bâtis
- 11/06/2024 ; vente ; 7 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 205 500 € ; 39 m² bâtis, 5 269 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 4 Av Andre Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 154 000 € ; 53 m² bâtis, 2 906 €/m²
- 26/04/2024 ; vente ; 2 Av Andre Thiers ; Dépendance ; 14 000 €
- 08/02/2024 ; vente ; 2 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 215 600 € ; 44 m² bâtis, 4 900 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 2 Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 44 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 355 000 € ; 66 m² bâtis, 5 379 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; 3 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 309 000 € ; 63 m² bâtis, 4 905 €/m²
- 03/01/2024 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 365 800 € ; 62 m² bâtis, 5 900 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 215 800 € ; 44 m² bâtis, 4 905 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 354 000 € ; 63 m² bâtis, 5 619 €/m²
- 21/11/2023 ; vente ; 1 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 216 780 € ; 45 m² bâtis, 4 817 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 4 Av Andre Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 44 m² bâtis, 3 182 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 205 500 € ; 45 m² bâtis, 4 567 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 2 Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 295 000 € ; 69 m² bâtis, 4 275 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 226 000 € ; 45 m² bâtis, 5 022 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 325 150 € ; 64 m² bâtis, 5 080 €/m²
- 04/12/2021 ; vente ; 5 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 314 600 € ; 64 m² bâtis, 4 916 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 1 Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 365 965 € ; 72 m² bâtis, 5 083 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 5 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 323 000 € ; 70 m² bâtis, 4 614 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 409 000 € ; 75 m² bâtis, 5 453 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 5 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 188 000 € ; 38 m² bâtis, 4 947 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 1 Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 143 700 € ; 37 m² bâtis, 3 884 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 7 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 183 000 € ; 39 m² bâtis, 4 692 €/m²
- 23/06/2021 ; vente ; 5 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 260 000 € ; 63 m² bâtis
- 31/05/2021 ; vente ; Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 276 500 € ; 66 m² bâtis, 4 189 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 5 Av Andre Thiers ; Appartement, Dépendance ; 310 750 € ; 64 m² bâtis, 4 855 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 4 Av Andre Thiers ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 215 000 € ; 72 m² bâtis, 2 986 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 1 Av Andre Thiers ; Dépendance, Appartement ; 467 000 € ; 117 m² bâtis, 3 991 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 2 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 44,1 m² ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 2 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 36,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 28/04/2026 ; 4 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 69,3 m² ; énergie C, climat C
- 21/04/2026 ; Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 43,8 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2026 ; 2 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 43,6 m² ; énergie C, climat C
- 06/03/2026 ; 7 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 39,4 m² ; énergie B, climat B
- 27/02/2026 ; 3 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 63,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 19/01/2026 ; 1 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 37,1 m² ; énergie C, climat C
- 16/10/2025 ; 7 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 45,4 m² ; énergie C, climat C
- 10/09/2025 ; 7 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 28 m² ; énergie C, climat C
- 18/07/2025 ; 3 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 63,6 m² ; énergie C, climat C
- 21/08/2024 ; 3 Avenue André Thiers 14390 Cabourg ; appartement, 66,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Saint Louis (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DOMITYS NORD-OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/531823698) ; FAITS D'ART SCENIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/832125025) ; LES 17 TULIPES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904527694) ; INDIVISION PEREL-GORGERET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108458233) ; PETRE OLIVIER ET MAITRE KARINE EPSE PETRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820890325)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabourg-14117/avenue-andre-thiers-0046
La commune : https://aucadastre.fr/cabourg-14117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/14117_0046