# Avenue Auguste Mavy, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44161, 5.38185 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_0355.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 776 kWh par an, pour 2 009 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de centres historiques et hameaux présentant principalement une forme urbaine continue et pour vocation à préserver les caractéristiques patrimoniales et à conserver la forme urbaine dans leur singularité, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Patrimoine séquence urbaine : Séquence patrimoniale
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise de la nativité de la Vierge
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2025 ; vente ; 2335 Av Auguste Mavy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 230 000 € ; 50 m² bâtis, 76 m² de terrain, 4 600 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 2335 Av Auguste Mavy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 480 000 € ; 243 m² bâtis, 711 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 15/01/2025 ; 2255 Avenue Auguste Mavy 13480 Cabriès ; maison, 97,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/08/2024 ; 2255 Avenue Auguste Mavy 13480 Cabriès ; maison, 96,4 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 27/08/2024 ; 2255 Avenue Auguste Mavy 13480 Cabriès ; maison, 98,2 m², construit en 1977 ; énergie D, climat B
- 29/07/2024 ; 2255 Avenue Auguste Mavy 13480 Cabriès ; maison, 98,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/03/2022 ; 2335 Avenue Auguste Mavy 13480 Cabriès ; appartement, 93,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 09/03/2022 ; 2335 Avenue Auguste Mavy 13480 Cabriès ; appartement, 76,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat B
- 12/02/2022 ; 2370 Avenue Auguste Mavy 13480 Cabriès ; appartement, 85,3 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Auguste Benoit (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Puits Vieux (21 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/chemin-du-puits-vieux-6770.md ; Avenue Marcel Pagnol (39 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/avenue-marcel-pagnol-5350.md ; Rue Saint Pierre (44 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-saint-pierre-8060.md ; Chemin des Mille Boudieu (45 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/chemin-des-mille-boudieu-e39bz6.md ; Rue G Giraud de Flocardel (50 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-g-giraud-de-flocardel-3270.md ; Rue de la Reynardiere (53 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-de-la-reynardiere-7570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/avenue-auguste-mavy-0355
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_0355