# Avenue de Provence, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45896, 5.35484 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_6745.

## La parcelle

- Parcelle : CO 403
- Contenance : 89 278 m²
- Identifiant : 13019000CO0403
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 669 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace boisé classé
- Risque feux en RZ et UF

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
- Villa gallo romaine de la Trébillanne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 518 de la commune

- 03/10/2023 ; permis de construire 01301923K0009 ; 7 Av de Provence ; parcelle CO 62 ; 1 logement ; terrain 83 m² ; autorisé ; SCI FRAGIANI
- 03/10/2023 ; permis de construire 01301923K0009 ; 7 Av de Provence ; parcelle CO 62 ; terrain 83 m² ; autorisé ; SCI FRAGIANI

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 16/10/2025 ; 2270 Avenue de Provence 13480 Cabriès ; maison, 52 m² ; énergie C, climat B
- 05/08/2025 ; 1 Avenue de Provence 13480 Cabriès ; maison, 279 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 05/08/2025 ; 1 Avenue de Provence 13480 Cabriès ; maison, 192,5 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 05/08/2025 ; 1 Avenue de Provence 13480 Cabriès ; maison, 197,9 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 14/11/2024 ; 853 Avenue de Provence 13480 Cabriès ; appartement, 82,1 m² ; énergie C, climat A
- 19/04/2024 ; 1022 Avenue de Provence 13480 Cabriès ; appartement, 114,2 m² ; énergie C, climat B
- 15/09/2022 ; 853 Avenue de Provence 13480 Cabriès ; maison, 74 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassin (Ecole) ; Ecole maternelle La Trébillane René Cassin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 173, dont LA BOITE A MUS' (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/504600685) ; LIGNE AZUR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489215723) ; AGENCE FUNERAIRE COLOMBE (POMPES FUNEBRES DE BOUC BEL AIR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/793650193) ; RESIDENCE DES JARDINS DU CLUB (RJC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/639804616) ; SOCIETE D'ENTRAINEMENT FABRICE VERMEULEN (SEFV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/794226647) ; LES RENCONTRES DIGITALES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/891353815)
- Voies voisines : Rue des Espigau (60 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-des-espigau-1630.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/avenue-de-provence-6745
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_6745