# Avenue Marcel Matteoda, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45956, 5.37344 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_5340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 731 kWh par an, pour 1 991 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risque feux en RZ et UF

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 518 de la commune

- 11/08/2023 ; déclaration préalable 01301923K0150 ; Av Marcel Matteoda ; parcelle AX 9999 ; 7 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 11/07/2023 ; permis de construire 01301923K0013 ; 6255 Av Marcel Matteoda ; parcelle AW 25 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 22 006 m² ; autorisé
- 11/02/2016 ; permis de construire 01301915K0074 ; 7155 Avenue Marcel Matteoda ; parcelle AY 3B ; 1 logement, 169 m² ; commencé
- 06/11/2015 ; permis de construire 01301915K0063 ; Av Marcel Matteoda ; parcelle AR 105 ; 1 logement, 166 m² ; autorisé
- 15/05/2015 ; permis de construire 01301915K0020 ; Av Marcel Matteoda ; parcelle BA 8 ; 1 logement, 226 m² ; terrain 5 802 m² ; terminé
- 09/02/2015 ; permis de construire 01301914K0078 ; 6920 Avenue Marcel Matteoda ; parcelles AX 103, AX 106, AX 109 ; 1 logement, 156 m² ; terminé
- 10/09/2014 ; permis de construire 01301914K0021 ; 6772 Av Marcel Matteoda ; parcelles AX 60, AX 61 ; 1 logement, 239 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 01/10/2025 ; vente ; 1 Av Marcel Matteoda ; Dépendance, Maison ; 950 000 € ; 223 m² bâtis, 4 210 m² de terrain, 4 260 €/m²
- 26/09/2025 ; vente ; 7085 Av Marcel Matteoda ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 140 m² bâtis, 12 623 m² de terrain
- 28/08/2025 ; vente ; Av Marcel Matteoda ; Dépendance, Maison ; 763 140 € ; 268 m² bâtis, 2 364 m² de terrain
- 27/06/2025 ; vente ; 6829 Av Marcel Matteoda ; Maison, Dépendance ; 950 000 € ; 296 m² bâtis, 8 656 m² de terrain
- 01/04/2025 ; vente ; 7255 Av Marcel Matteoda ; Dépendance, Appartement ; 427 050 € ; 80 m² bâtis
- 28/07/2021 ; vente ; 6926 Av Marcel Matteoda ; Dépendance, Maison ; 826 700 € ; 143 m² bâtis, 3 230 m² de terrain, 5 781 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; 6926 Av Marcel Matteoda ; Dépendance, Maison ; 3 000 € ; 156 m² bâtis, 3 830 m² de terrain, 19 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 7235 Av Marcel Matteoda ; Appartement ; 438 500 € ; 100 m² bâtis, 4 385 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/06/2026 ; 7765 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 150 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 6255 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 257,6 m² ; énergie A, climat A
- 15/03/2026 ; 6255 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 95 m² ; énergie C, climat C
- 17/07/2025 ; Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 159,9 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 27/06/2025 ; 6255 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 229 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 14/06/2025 ; 7235 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 68,7 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 07/04/2025 ; 7085 Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 58,1 m² ; énergie F, climat F
- 08/01/2025 ; Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 137,4 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 04/11/2024 ; Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 151,2 m², construit en 1997 ; énergie B, climat A
- 04/09/2024 ; Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 152,6 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A
- 20/07/2024 ; Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 228 m² ; énergie E, climat E
- 30/01/2024 ; Avenue Marcel Matteoda 13480 Cabriès ; maison, 129,3 m², construit en 2006 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont TILOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899260368) ; SCI FAMILY VIRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899957088) ; SJ ENERGIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900316548) ; BIOETLOCAL (BIOETLOCAL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/878886456) ; BEL'RENCONTRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/931106686) ; LES 4 J (construction, https://auregistre.fr/entreprise/501253223)
- Voies voisines : Chemin du Bois (76 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/chemin-du-bois-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/avenue-marcel-matteoda-5340
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_5340