# Avenue Picasso, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (88 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.46743, 5.34747 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_6680. ## La parcelle - Parcelle : AD 27 - Contenance : 1 018 m² - Identifiant : 13019000AD0027 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 1,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 167,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 733 kWh par an, pour 1 991 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5 - Risque feux en EU - Hauteur entre 3 et 6 m - Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 % ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14 - 23/01/2025 ; vente ; 58 Av Picasso ; Dépendance, Maison ; 918 940 € ; 484 m² bâtis, 2 470 m² de terrain - 28/06/2024 ; vente ; 2 Av Picasso ; Maison ; 779 000 € ; 96 m² bâtis, 1 088 m² de terrain, 8 115 €/m² - 03/06/2024 ; vente ; 89 Av Picasso ; Maison ; 260 500 € ; 120 m² bâtis, 884 m² de terrain, 2 171 €/m² - 15/04/2024 ; vente ; 31 Av Picasso ; Maison, Dépendance ; 880 500 € ; 96 m² bâtis, 2 396 m² de terrain, 9 172 €/m² - 01/02/2024 ; vente ; 56 Av Picasso ; Dépendance, Maison ; 953 333,94 € ; 316 m² bâtis, 2 014 m² de terrain - 22/09/2023 ; vente ; 66 Av Picasso ; Maison ; 595 000 € ; 192 m² bâtis, 1 004 m² de terrain - 28/08/2023 ; vente ; 32 Av Picasso ; Dépendance, Maison ; 807 610 € ; 126 m² bâtis, 3 420 m² de terrain, 6 410 €/m² - 16/03/2023 ; vente ; 39 Av Picasso ; Dépendance, Maison ; 842 200 € ; 158 m² bâtis, 2 066 m² de terrain, 5 330 €/m² - 15/12/2022 ; vente ; 19 Av Picasso ; Maison ; 655 000 € ; 120 m² bâtis, 1 276 m² de terrain, 5 458 €/m² - 30/05/2022 ; vente ; 60 Av Picasso ; Dépendance, Maison ; 765 950 € ; 316 m² bâtis, 2 402 m² de terrain - 10/05/2022 ; vente ; 54 Av Picasso ; Maison ; 299 600 € ; 240 m² bâtis, 1 025 m² de terrain - 23/11/2021 ; vente ; 44 Av Picasso ; Dépendance, Maison ; 588 400 € ; 294 m² bâtis, 3 705 m² de terrain - 28/09/2021 ; vente ; 58 Av Picasso ; Dépendance, Maison ; 782 785 € ; 484 m² bâtis, 2 470 m² de terrain - 03/09/2021 ; vente ; 21 Av Picasso ; Maison, Dépendance ; 715 000 € ; 158 m² bâtis, 2 068 m² de terrain, 4 525 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 03/08/2026 ; 67 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 120,5 m² ; énergie D, climat B - 18/01/2026 ; 58 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 338,4 m² ; énergie B, climat A - 26/08/2025 ; 65 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 129,5 m² ; énergie B, climat A - 10/03/2025 ; 61 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 150,2 m² ; énergie D, climat D - 01/12/2024 ; 58 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 140 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A - 23/10/2024 ; 85 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 140,1 m² ; énergie E, climat E - 23/10/2024 ; 87 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 157 m² ; énergie E, climat E - 13/09/2024 ; 99 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; appartement, 26,1 m², construit en 2020 ; énergie C, climat A - 20/06/2024 ; 58 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 350 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A - 29/10/2023 ; 89 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D - 02/10/2023 ; 2 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 154,5 m², construit en 1974 ; énergie B, climat A - 28/09/2023 ; 56 Avenue Picasso 13480 Cabriès ; maison, 220 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Petit Lac (Ecole) ; Ecole maternelle Petit Lac (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont DG NIDDAM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432645067) ; AUREZARD HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/106736176) ; CDC INSIGHT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/900109281) ; SCI LES 3 SOEURS OC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879029619) ; SAMPRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853323533) ; LES ECOLIERS DE L HIMALAYA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790165807) - Voies voisines : Rue Watteau (64 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-watteau-9650.md ; Rue Edgar Degas (76 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-edgar-degas-1600.md ; Rue Paul Gauguin (90 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-paul-gauguin-3150.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/avenue-picasso-6680 La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_6680