# Boulevard Mireille, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42896, 5.38024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_5650.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 769 kWh par an, pour 2 006 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque feux en EU
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 518 de la commune

- 13/11/2020 ; déclaration préalable 01301920K0127 ; 22 Boulevard Mireille ; parcelle BR 67 ; 1 logement ; terrain 1 776 m² ; autorisé
- 28/03/2014 ; permis de construire 01301913K0048 ; 38 Boulevard Mireille ; parcelle BR 76 ; 1 logement, 141 m² ; terminé
- 15/10/2013 ; permis de construire 01301913K0033 ; Boulevard Mireille ; parcelles BB 123, BB 141, BB 33 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 2 722 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 05/12/2025 ; vente ; 13 Bd Mireille ; Maison ; 358 750 € ; 63 m² bâtis, 345 m² de terrain, 5 694 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 13 Bd Mireille ; Maison, Dépendance ; 677 170 € ; 119 m² bâtis, 1 897 m² de terrain, 5 691 €/m²
- 01/10/2024 ; vente ; Bd Mireille ; Maison ; 965 000 € ; 113 m² bâtis, 1 105 m² de terrain, 8 540 €/m²
- 11/01/2023 ; vente ; 1 Bd Mireille ; Dépendance, Maison ; 489 000 € ; 63 m² bâtis, 1 872 m² de terrain, 7 762 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; Bd Mireille ; Maison ; 420 000 € ; 102 m² bâtis, 803 m² de terrain, 4 118 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 13 Bd Mireille ; Maison ; 350 600 € ; 63 m² bâtis, 345 m² de terrain, 5 565 €/m²
- 23/05/2021 ; vente ; 22 Bd Mireille ; Maison ; 175 000 € ; 35 m² bâtis, 5 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 23/10/2025 ; 2 Boulevard Mireille 13480 Cabriès ; appartement, 52,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 22/04/2025 ; 40 Boulevard Mireille 13480 Cabriès ; maison, 241,2 m² ; énergie B, climat A
- 10/09/2024 ; 13 Boulevard Mireille 13480 Cabriès ; maison, 119 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 01/08/2024 ; 13 Boulevard Mireille 13480 Cabriès ; maison, 61,4 m² ; énergie D, climat B
- 13/05/2024 ; 34 Boulevard Mireille 13480 Cabriès ; maison, 186,4 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 27/03/2024 ; 34 Boulevard Mireille 13480 Cabriès ; maison, 162 m², construit en 1980 ; énergie A, climat A
- 08/06/2022 ; 1 Boulevard Mireille 13480 Cabriès ; maison, 77,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont COMMUNE DE CABRIES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300199) ; AM-TELECOM (AM-TELECOM) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/834910531) ; SPORT PASSION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/392081345) ; SCI LA MEUNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328846829) ; ASS BIEN ETRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/448857854) ; 2L (2L) (2L) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849886247)
- Voies voisines : Boulevard des Cigales (38 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/boulevard-des-cigales-1250.md ; Chemin Beausoleil (39 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/chemin-beausoleil-0530.md ; Place Magali (44 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/place-magali-5301.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/boulevard-mireille-5650
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_5650