# Chemin de Rans, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43985, 5.37945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_7500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 176,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 775 kWh par an, pour 2 008 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise de la nativité de la Vierge
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/04/2025 ; 41 Chemin de Rans 13480 Cabriès ; appartement, 16,4 m², construit en 1982 ; énergie F, climat C
- 02/08/2022 ; Chemin de Rans 13480 Cabriès ; appartement, 68,7 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Auguste Benoit (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 205, dont LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; EFFIA CONCESSIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/387921281) ; ENTREPRISE GENERALE LEON GROSSE (EGLG) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/745420653) ; COMMUNE DE CABRIES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300199) ; LLR (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/425105236) ; MINVIELLE BERNARD ET BENEDICTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840278014)
- Voies voisines : Rue de Saint Eloi (6 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-de-saint-eloi-8000.md ; Route de Saint Eloi (6 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/route-de-saint-eloi-8001.md ; Rue des Ecoles (20 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-des-ecoles-1999.md ; Rue Sainte Croix (82 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-sainte-croix-7950.md ; Rue Portail Martin (84 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-portail-martin-6730.md ; Chemin de la grange (85 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/chemin-de-la-grange-ohclgg.md ; Route de Rans (94 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/route-de-rans-5771.md ; Traverse de l’Esquillan (99 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/traverse-de-l-esquillan-dxvj3k.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/chemin-de-rans-7500
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_7500