# Chemin des Rastoubles, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45497, 5.37739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_7532.

## La parcelle

- Parcelle : BA 80
- Contenance : 3 842 m²
- Identifiant : 13019000BA0080
- Feuille : 000 BA 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 144,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 730 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR inondation de Cabriès (Petite Jouïne et Grand Vallat)
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 518 de la commune

- 02/07/2015 ; permis de construire 01301915K0040 ; Ch des Rastoubles ; parcelles BA 130, BA 79 ; 1 logement, 239 m² ; terrain 5 202 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont RELIANCE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/879745198) ; XAP - REAL ESTATE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792660128) ; VAGLIO IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102090362) ; BARJOLS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/453735482) ; L@LOU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882349285) ; SCI LA GARRIGUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/435330915)
- Voies voisines : Route de la Cesarde (94 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/route-de-la-cesarde-1080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/chemin-des-rastoubles-7532
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_7532