# Colle d’Argeme, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42663, 5.37338 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_B043.

## La parcelle

- Parcelle : BY 36
- Contenance : 2 064 m²
- Identifiant : 13019000BY0036
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 778 kWh par an, pour 2 011 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Risque feux en EU
- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/07/2024 ; vente ; 5126 Colle D Argeme ; Dépendance, Maison ; 736 800 € ; 441 m² bâtis, 15 667 m² de terrain
- 21/12/2023 ; vente ; 9028 Colle D Argeme ; Dépendance, Maison ; 720 000 € ; 153 m² bâtis, 1 518 m² de terrain, 4 706 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 5446 Colle D Argeme ; Dépendance, Maison ; 800 000 € ; 114 m² bâtis, 6 674 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont WKDA FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/803822360) ; ARM CUSTOM'S SOLUTIONS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/948645486) ; SPEED AUTO SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/106340029) ; THIERRY LEPAGE SPORTS - T.L.S. (PLANFORM) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/819326752) ; LES JARDINS DE L'ARBOIS SPORT (LE B3 SOCCER) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/898681911) ; SOCIETE MERIDIONALE DE MENUISERIE METALLIQUE (SOCIETE MERIDIONALE DE MENUISERIE METALLIQUE) (S.M.M.M. ET S3M) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/314197971)
- Voies voisines : Route des Chasseurs (26 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/route-des-chasseurs-ww9e8l.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/colle-d-argeme-B043
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_B043