# Impasse Aquensis, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46755, 5.35450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_0284.

## La parcelle

- Parcelle : AM 252
- Contenance : 193 m²
- Identifiant : 13019000AM0252
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 732 kWh par an, pour 1 991 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Risque feux en EU

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
- Villa gallo romaine de la Trébillanne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/06/2021 ; vente ; 7 Imp Aquensis ; Maison ; 465 000 € ; 108 m² bâtis, 193 m² de terrain, 4 306 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire  Petit Lac (Ecole) ; Ecole maternelle  Petit Lac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont SELARL DU DOCTEUR ICHEM MILIANI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/900428764) ; ACTISUD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/384950242) ; LES HEURES CLAIRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439572009) ; ZIMBA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440029726) ; SCI RL CHACUNDIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898830526) ; LMD HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882725443)
- Voies voisines : Rue Appienne (28 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-appienne-0283.md ; Rue Aurelienne (49 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-aurelienne-0292.md ; Place Calcaria (53 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/place-calcaria-309yeq.md ; Rue Domitienne (81 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-domitienne-1704.md ; Square des Coquelicots (89 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/square-des-coquelicots-1350.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-aquensis-0284
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_0284