# Impasse des Adrets, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44311, 5.37744 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_12q9b9.

## La parcelle

- Parcelle : BH 308
- Contenance : 1 786 m²
- Identifiant : 13019000BH0308
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 777 kWh par an, pour 2 010 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Cabries 1
- Cabries 2
- Eglise de la nativité de la Vierge
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Auguste Benoit (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont COMMUNE DE CABRIES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300199) ; SCI CLEMILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437870587) ; ASSOCIATION DE SOINS GENERAUX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/853445997) ; GARAGE DE CABRIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451435903) ; SCF BRISEMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849868096) ; JCBS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/509060901)
- Voies voisines : Impasse de Beauregard (52 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-de-beauregard-0505.md ; Rue des Aires (58 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-des-aires-0205.md ; Impasse du Cimetiere Neuf (61 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-du-cimetiere-neuf-zfr7h6.md ; Rue de Beauregard (67 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-de-beauregard-nh256z.md ; Lotissement Beauregard I (68 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/lotissement-beauregard-i-a013.md ; Impasse du Cimetière Vieux (75 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-du-cimetiere-vieux-rv0maz.md ; Rue Yvan Mirabel (78 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-yvan-mirabel-9660.md ; Impasse du Vieux Cimetière (94 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-du-vieux-cimetiere-zear29.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-des-adrets-12q9b9
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_12q9b9