# Impasse du Luchet, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44434, 5.36367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_5105.

## La parcelle

- Parcelle : CE 62
- Contenance : 3 360 m²
- Identifiant : 13019000CE0062
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 779 kWh par an, pour 2 011 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone à dominante pavillonnaire urbanisée de façon très diffuse ou aérée dans laquelle il n'est pas prévu à moyen terme la réalisation d'équipements publics ou le renforcement d'équipements publics existants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque feux en RZ et UF
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR inondation de Cabriès (Petite Jouïne et Grand Vallat)
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/08/2025 ; 23 Impasse du Luchet 13480 Cabriès ; maison, 225,4 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont TRANSI'ONE (TRANSI'ONE) (TRANSI'ONE) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/930602578) ; TRANSI'TWO (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/992743963) ; PASTA DA NONNA (PASTA DA NONNA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980101422) ; ALMA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/352562656) ; LA MEUNIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444039309) ; MASPRO (MASPRO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899531750)
- Voies voisines : La Pinede du Boulard (5 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/la-pinede-du-boulard-r9jwrh.md ; La Fontaine du Boulard (72 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/la-fontaine-du-boulard-b062.md ; impasse Margaux (91 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-margaux-ce494q.md ; Impasse de la Noria (92 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-de-la-noria-5754.md ; Impasse du Rasteau (97 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-du-rasteau-7531.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/impasse-du-luchet-5105
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_5105