# L’Arena, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.44601, 5.36941 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_atimpb. ## La parcelle - Parcelle : CE 106 - Contenance : 994 m² - Identifiant : 13019000CE0106 - Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 172,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 780 kWh par an, pour 2 011 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UF, zone à dominante pavillonnaire urbanisée de façon très diffuse ou aérée dans laquelle il n'est pas prévu à moyen terme la réalisation d'équipements publics ou le renforcement d'équipements publics existants, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Risque feux en RZ et UF - Hauteur entre 6 et 8 m ### Informations (3) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPR inondation de Cabriès (Petite Jouïne et Grand Vallat) - PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 518 de la commune - 22/04/2024 ; permis de construire 01301924K0006 ; L'Arena ; parcelle CE 120 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 2 163 m² ; terminé - 06/06/2023 ; permis d'aménager 01301923K0002 ; L'Arena ; parcelle CE 121 ; terrain 1 596 m² ; terminé - 16/05/2023 ; permis d'aménager 01301923K0001 ; L'Arena ; parcelle CE 120 ; terrain 2 163 m² ; terminé ; EVEXUS PROMOTION - 28/03/2023 ; permis de construire 01301922K0060 ; L'Arena ; parcelle CE 127 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 821 m² ; terminé - 19/04/2019 ; permis de construire 01301918K0070 ; L'Arena ; parcelle CE 138 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 291 m² ; terminé ; SCI ARMARCORD - 26/10/2017 ; permis de construire 01301917K0056 ; L'Arena ; parcelle CE 142 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 4 017 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019/permis.md ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; INDIVISION LEJOSNE FREDERIC ET BERTELOOT ELISABETH EPSE LEJOSNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751217373) ; J V ALIMENTATION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451696421) ; MURO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/914445861) ; PROMO KART (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/437494453) ; S.B ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912633872) - Voies voisines : Route de Saint Martin (29 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/route-de-saint-martin-8045.md ; Chemin de la Bartavelle (55 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/chemin-de-la-bartavelle-3kt75w.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/l-arena-atimpb La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_atimpb