# L’Eclair, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46342, 5.33954 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_d8qjqp.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 160,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 733 kWh par an, pour 1 991 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Risque feux en EU

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 88, dont TERRE ENCHANTEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/830977757) ; KAMA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793117821) ; SCI LBD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910693803) ; SCF DJANSEZIAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/499840114)
- Voies voisines : Rue Marie Pierre Koenig (37 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-marie-pierre-koenig-ihy0pf.md ; Avenue Jean Moulin (43 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/avenue-jean-moulin-4300.md ; Chemin des Parpaiouns (45 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/chemin-des-parpaiouns-noiefn.md ; Lotissement Eclair (64 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/lotissement-eclair-a035.md ; Lotissement Eclair (64 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/lotissement-eclair-A035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/l-eclair-d8qjqp
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_d8qjqp