# Rue Appienne, 13480 Cabriès : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46838, 5.35603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13019_0283.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 730 kWh par an, pour 1 990 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque inondation I
- Risque feux en EU
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR inondation de Cabriès (Petite Jouïne et Grand Vallat)
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
- Villa gallo romaine de la Trébillanne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 31/07/2025 ; vente ; 3 Rue Appienne ; Dépendance, Maison ; 590 000 € ; 140 m² bâtis, 1 126 m² de terrain, 4 214 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 7 Rue Appienne ; Maison, Dépendance ; 700 650 € ; 124 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 5 650 €/m²
- 26/04/2022 ; vente ; 5 Rue Appienne ; Dépendance, Maison ; 568 000 € ; 100 m² bâtis, 2 073 m² de terrain, 5 680 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 21 Rue Appienne ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 80 m² bâtis, 3 938 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 42 Rue Appienne ; Maison ; 455 050 € ; 89 m² bâtis, 251 m² de terrain, 5 113 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; 42 Rue Appienne ; Maison ; 445 500 € ; 89 m² bâtis, 251 m² de terrain, 5 006 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/08/2025 ; 36 Rue Appienne 13480 Cabriès ; appartement, 47,2 m² ; énergie B, climat A
- 23/11/2024 ; 3 Rue Appienne 13480 Cabriès ; maison, 130 m² ; énergie C, climat A
- 14/05/2024 ; 21 Rue Appienne 13480 Cabriès ; appartement, 80,4 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 27/10/2022 ; 9 Rue Appienne 13480 Cabriès ; maison, 119,4 m² ; énergie B, climat A
- 19/08/2022 ; 36 Rue Appienne 13480 Cabriès ; appartement, 83,8 m² ; énergie C, climat A
- 13/06/2022 ; 7 Rue Appienne 13480 Cabriès ; maison, 126,4 m² ; énergie A, climat A
- 13/06/2022 ; 7 Rue Appienne 13480 Cabriès ; maison, 126,4 m² ; énergie A, climat A
- 19/05/2022 ; 34 Rue Appienne 13480 Cabriès ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat A
- 02/12/2021 ; 5 Rue Appienne 13480 Cabriès ; maison, 100,2 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire  Petit Lac (Ecole) ; Ecole maternelle  Petit Lac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont SELARL DU DOCTEUR ICHEM MILIANI (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/900428764) ; ZIMBA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/440029726) ; SCI RL CHACUNDIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898830526) ; SCI LOCO13 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849323902) ; SCI SILVER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794320036) ; SCI KLEBER 27 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529645061)
- Voies voisines : Rue Domitienne (39 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-domitienne-1704.md ; Domaine des Pradelles (60 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/domaine-des-pradelles-2yeziq.md ; Place Dolia (77 m) https://aucadastre.fr/cabries-13019/place-dolia-c77cbd.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabries-13019/rue-appienne-0283
La commune : https://aucadastre.fr/cabries-13019.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13019_0283