# Chemin des Audides, 06530 Cabris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65850, 6.87129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06026_0065.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 592,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 571 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant au secteur collinéaire discontinu, du PLU Cabris, en vigueur depuis le 20/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Présence d'aléa(s) potentiel(s)
- Présence d'un alea moyen de retrait/gonflement des argiles

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 72 de la commune

- 06/05/2026 ; permis de démolir 0060262600001 ; 16 Chemin des Audides ; parcelles 0B 127, 0B 131, 0B 420 ; terrain 2 014 m² ; autorisé
- 17/12/2024 ; permis de construire 00602624E0010 ; 0064 Chemin des Audides ; parcelle 0B 453 ; 2 logements, 134 m² ; terrain 950 m² ; autorisé
- 29/09/2020 ; permis de construire 00602620E0003 ; 20 Chemin des Audides ; parcelles 0B 428, 0B 126 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé ; SAINTE ANNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabris-06026/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 12/12/2025 ; vente ; 111 Che des Audides ; Maison ; 570 000 € ; 226 m² bâtis, 2 811 m² de terrain
- 03/06/2021 ; vente ; 20 Che des Audides ; Maison ; 310 000 € ; 59 m² bâtis, 1 033 m² de terrain, 5 254 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/01/2026 ; 63 Chemin des Audides 06530 Cabris ; maison, 249,5 m² ; énergie E, climat E
- 12/06/2025 ; 452 Chemin des Audides 06530 Cabris ; maison, 255 m² ; énergie C, climat A
- 29/03/2024 ; 883 Chemin des Audides 06530 Cabris ; maison, 483,2 m² ; énergie B, climat A
- 07/06/2023 ; 132 Chemin des Audides 06530 Cabris ; maison, 98 m² ; énergie F, climat C
- 29/01/2022 ; 111 Chemin des Audides 06530 Cabris ; maison, 185 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de Cabris (Ecole)
- Voies voisines : Avenue Andre Gide (61 m) https://aucadastre.fr/cabris-06026/avenue-andre-gide-0058.md ; Chemin du Cartinet (80 m) https://aucadastre.fr/cabris-06026/chemin-du-cartinet-0104.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabris-06026/chemin-des-audides-0065
La commune : https://aucadastre.fr/cabris-06026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06026_0065