# Chemin des Pradons, 06530 Cabris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65034, 6.87390 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 06026_0507.

## La parcelle

- Parcelle : C 728
- Contenance : 385 m²
- Identifiant : 060260000C0728
- Feuille : 000 C 05, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 1,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 346,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 575 kWh par an, pour 1 946 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant au secteur collinéaire discontinu, du PLU Cabris, en vigueur depuis le 20/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Présence d'aléa(s) potentiel(s)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 72 de la commune

- 04/07/2022 ; permis de construire 00602622E0010 ; 431 Chemin des Pradons ; parcelle 0C 2610 ; 1 logement, 199 m² ; terrain 1 804 m² ; autorisé
- 05/05/2022 ; permis de construire 00602622E0004 ; Chemin des Pradons ; parcelles 0C 2195, 0C 2197, 0C 2614 ; 1 logement, 199 m² ; commencé ; SAINTE THERESE HORIZON
- 05/04/2022 ; permis de construire 00602622E0001 ; 431 Chemin des Pradons ; parcelles 0C 2606, 0C 2608 ; 1 logement, 359 m² ; terrain 3 537 m² ; autorisé
- 11/02/2022 ; permis de construire 00602621E0010 ; 400 Chemin des Pradons ; parcelles 0C 802, 0C 2196, 0C 2266 ; 1 logement, 251 m² ; commencé
- 15/10/2018 ; permis de construire 00602618E0008 ; Chemi des Pradons ; parcelles 0C 2266, 0C 2202, 0C 2199 ; 1 logement, 235 m² ; terrain 5 001 m² ; autorisé
- 30/11/2016 ; permis de construire 00602616E0006 ; 100 Chemi les Pradons ; parcelle 0C 682 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 1 545 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cabris-06026/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/11/2021 ; vente ; 24 Che des Pradons ; Maison, Dépendance ; 69 763,75 € ; 201 m² bâtis, 4 168 m² de terrain, 347 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/07/2026 ; Chemin des Pradons 06530 Cabris ; maison, 221,5 m² ; énergie A, climat A
- 21/10/2024 ; 400 Chemin des Pradons 06530 Cabris ; maison, 282,4 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 11/12/2023 ; 24 Chemin des Pradons 06530 Cabris ; maison, 190 m² ; énergie B, climat A
- 29/09/2023 ; 89 Chemin des Pradons 06530 Cabris ; maison, 205,2 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/11/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont BELLA VISTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/377624366) ; SCI ALFI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482332376) ; MHIMID BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/798562401) ; SCI CARL-JO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/999223118) ; SAINTE THERESE HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840252340) ; SCI LA MUSE D ORPHEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433964780)
- Voies voisines : Boulevard des 5 communes (98 m) https://aucadastre.fr/cabris-06026/boulevard-des-5-communes-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cabris-06026/chemin-des-pradons-0507
La commune : https://aucadastre.fr/cabris-06026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/06026_0507