# Avenue Pasteur, 94230 Cachan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78820, 2.32089 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94016_7123.

## La parcelle

- Parcelle : J 471
- Contenance : 51 157 m²
- Identifiant : 940160000J0471
- Feuille : 000 J 01, échelle 1:500, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite URDDDDDD : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (8)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (9)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (3)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Perimetre de sursis a statuer
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 353 de la commune

- 16/09/2019 ; permis de construire 09401619W1007 ; 2 Av  Pasteur ; parcelle J 457 ; 6 m² ; terrain 1 103 m² ; commencé ; DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cachan-94016/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/06/2023 ; 2 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 63 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 6 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 62,8 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 6 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 63 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 6 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 62,8 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 2 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 63,1 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 2 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 62,9 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 6 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 62,4 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 2 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 46 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 2 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 62,9 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 2 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 62,9 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 2 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 46,1 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C
- 01/06/2023 ; 2 Avenue Pasteur 94230 Cachan ; appartement, 63 m², construit en 1965 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Doumer (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Doumer (Ecole) ; Lycée de Cachan (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 121, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; L'ALSACIENNE DE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/312478266) ; DEPARTEMENT DU VAL DE MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/229400288) ; OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775689078) ; SECURITAS FRANCE SARL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304497852) ; GROUPAMA GAN VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340427616)
- Voies voisines : Square Voltaire (32 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/square-voltaire-9685.md ; Avenue Victor Hugo (32 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/avenue-victor-hugo-9650.md ; Square Lamartine (39 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/square-lamartine-5112.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cachan-94016/avenue-pasteur-7123
La commune : https://aucadastre.fr/cachan-94016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94016_7123