# Rue d'Alsace, 94230 Cachan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79096, 2.32239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94016_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmDDDDDD : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/09/2022 ; vente ; 16 Rue D Alsace ; Maison ; 665 950 € ; 87 m² bâtis, 294 m² de terrain, 7 655 €/m²
- 10/02/2022 ; vente ; 8 Rue D Alsace ; Maison ; 615 000 € ; 97 m² bâtis, 294 m² de terrain, 6 340 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 12 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; maison, 119,2 m² ; énergie D, climat C
- 22/02/2026 ; 12 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 119,2 m² ; énergie D, climat D
- 06/10/2025 ; 6 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; maison, 92,4 m² ; énergie E, climat D
- 28/10/2024 ; 9 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 64 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 9 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 77 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 9 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 64 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 9 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 77 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 9 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 51 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 9 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 64 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 9 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 30 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 9 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 77 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 28/10/2024 ; 9 Rue d'Alsace 94230 Cachan ; appartement, 46 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Paul Doumer (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Doumer (Ecole) ; Ecole maternelle Pont Royal (Ecole) ; Lycée de Cachan (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 846, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542097902) ; COMMUNE DE CACHAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400165) ; MC DONALDS PARIS SUD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/501137483) ; UNION FRANCAISE SAUVETAGE ENFANCE (UFSE) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775660053) ; ASSOCIATION DIOCESAINE DE CRETEIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/340818483)
- Voies voisines : Avenue Jean Jaurès (33 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/avenue-jean-jaures-4740.md ; Rue des Rosiers (34 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-des-rosiers-8160.md ; Rue de Verdun (55 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-de-verdun-9635.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-d-alsace-0010
La commune : https://aucadastre.fr/cachan-94016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94016_0010