# Rue du Commandant Marchand, 94230 Cachan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79701, 2.32668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94016_1465.

## La parcelle

- Parcelle : D 129 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 353 m²
- Identifiant : 940160000D0129
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:500, édition 3
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmD1D1D1D1DD : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Maison Renaissance
- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- Aqueduc gallo romain (restes)
- Maison Eyrolles
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 353 de la commune

- 25/06/2021 ; permis de construire 09401621W1002 ; 9 Rue du Commandant Marchand ; parcelle D 128 ; 2 logements, 285 m² ; terrain 250 m² ; commencé
- 17/06/2020 ; permis de construire 09401619W1038 ; 9b Rue du Commandant Marchand ; parcelle D 127 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 178 m² ; terminé
- 10/10/2019 ; permis d'aménager 09401619W6003 ; 9 Rue du Commandant Marchand ; parcelles D 127, D 128 ; terrain 886 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cachan-94016/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/10/2024 ; vente ; 17 Rue du Cdt Marchand ; Dépendance, Appartement ; 180 500 € ; 35 m² bâtis, 5 157 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 17 Rue du Cdt Marchand ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 14 m² bâtis
- 02/04/2021 ; vente ; 9 Rue du Cdt Marchand ; Maison ; 585 000 € ; 50 m² bâtis, 184 m² de terrain, 11 700 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 15 Rue du Cdt Marchand ; Maison ; 390 000 € ; 55 m² bâtis, 72 m² de terrain, 7 091 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/06/2026 ; 15 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; maison, 52,6 m² ; énergie F, climat F
- 27/02/2026 ; 17 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; immeuble ; énergie G, climat E
- 12/02/2026 ; 17 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; appartement, 25,2 m² ; énergie G, climat C
- 26/01/2026 ; 17 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; appartement, 27,4 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 26/10/2025 ; 20 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; maison, 71,1 m² ; énergie E, climat E
- 20/09/2025 ; 6 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; maison, 100,9 m² ; énergie F, climat F
- 25/10/2024 ; 17 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; appartement, 17 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 27/05/2024 ; 17 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; appartement, 35,1 m² ; énergie E, climat E
- 12/04/2024 ; 17 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; appartement, 34,8 m² ; énergie G, climat G
- 20/02/2024 ; 4 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; maison, 135 m² ; énergie F, climat F
- 19/06/2023 ; 17 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; appartement, 30,1 m² ; énergie F, climat F
- 29/11/2021 ; 17 Rue du Commandant Marchand 94230 Cachan ; appartement, 14,7 m², construit en 1930 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Carnot (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Carnot (Ecole) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 971, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; REGIE AUTONOME DES TRANSPORTS PARISIENS (RATP) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/775663438) ; NEXITY STUDEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342090834) ; GROUPE HOSPITALIER FONDATION VALLEE - PAUL GUIRAUD (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269401063) ; GIDEF (GIDEF) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/394468201) ; VINCI CONSTRUCTION FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/380448944)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (32 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-de-la-liberte-5135.md ; Impasse Benoit Guichon (49 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/impasse-benoit-guichon-0650.md ; Rue de l'Espérance (59 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-de-l-esperance-3160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-du-commandant-marchand-1465
La commune : https://aucadastre.fr/cachan-94016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94016_1465