# Rue Pascal, 94230 Cachan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (51 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79426, 2.32471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94016_7120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 459 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmD1D1D1D1DD : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (4)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53 Bureau

### Interdit (11)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 47 Lieux de culte
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale
- Secteur de taille minimale des logements
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- Maison Eyrolles
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 353 de la commune

- 11/07/2016 ; déclaration préalable 09401616W4041 ; 23 Rue Pascal ; parcelle E 197 ; 1 logement ; terrain 237 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cachan-94016/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 17/12/2024 ; vente ; 39 Rue Pascal ; Maison ; 400 000 € ; 79 m² bâtis, 127 m² de terrain, 5 063 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; 7 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 184 380 € ; 33 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 36 Rue Pascal ; Maison ; 375 000 € ; 85 m² bâtis, 110 m² de terrain, 4 412 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 23 Rue Pascal ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 42 m² bâtis
- 21/07/2023 ; vente ; 7 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 181 000 € ; 32 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 23 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 428 320 € ; 85 m² bâtis
- 16/09/2022 ; vente ; 21 Rue Pascal ; Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 705 000 € ; 153 m² bâtis, 885 m² de terrain
- 11/07/2022 ; vente ; 33 Rue Pascal ; Maison ; 517 300 € ; 60 m² bâtis, 172 m² de terrain, 8 622 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 16 Rue Pascal ; Maison ; 937 000 € ; 110 m² bâtis, 225 m² de terrain, 8 518 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 23 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 330 000 € ; 73 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 30 Rue Pascal ; Maison ; 832 540 € ; 94 m² bâtis, 211 m² de terrain, 8 857 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/02/2026 ; 23 Rue Pascal 94230 Cachan ; appartement, 54,3 m² ; énergie E, climat E
- 16/10/2025 ; 7 Rue Pascal 94230 Cachan ; appartement, 34,8 m² ; énergie E, climat E
- 12/06/2025 ; 3 Rue Pascal 94230 Cachan ; appartement, 19,6 m² ; énergie C, climat B
- 10/06/2025 ; 29 Rue Pascal 94230 Cachan ; maison, 40,5 m² ; énergie E, climat B
- 06/03/2025 ; 23 Rue Pascal 94230 Cachan ; appartement, 45,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 27/02/2025 ; 7 Rue Pascal 94230 Cachan ; appartement, 54,5 m² ; énergie E, climat E
- 24/02/2025 ; 29 Rue Pascal 94230 Cachan ; maison, 39,7 m² ; énergie E, climat C
- 01/07/2024 ; 23 Rue Pascal 94230 Cachan ; appartement, 41 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 03/05/2024 ; 39 Rue Pascal 94230 Cachan ; maison, 85,4 m² ; énergie G, climat G
- 29/04/2024 ; 39 Rue Pascal 94230 Cachan ; maison, 79 m², construit en 1930 ; énergie G, climat G
- 18/01/2024 ; 23 Rue Pascal 94230 Cachan ; appartement, 12,4 m², construit en 1950 ; énergie G, climat C
- 27/11/2023 ; 7 Rue Pascal 94230 Cachan ; appartement, 34,7 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Belle Image (Ecole) ; Ecole maternelle Pont Royal (Ecole) ; Lycée professionnel Robert Keller - Le Foyer de Cachan (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Condorcet (18 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-condorcet-1475.md ; Rue Chaptal (66 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-chaptal-1430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-pascal-7120
La commune : https://aucadastre.fr/cachan-94016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94016_7120