# Sentier Defait, 94230 Cachan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79611, 2.34251 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94016_2520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 440 kWh par an, pour 1 432 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite UMD4DDDDD1 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (16)

- 21 Logement
- 22 Hébergement
- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 47 Lieux de culte
- 53 Bureau
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (2)

- 51 Industrie
- 52 Entrepôt

### Interdit (5)

- 11 Exploitation agricole
- 12 Exploitation forestière
- 33 Commerce de gros
- 37 Autres hébergements touristiques
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de taille minimale des logements
- Secteur de mixite sociale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP locale
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

### Informations (2)

- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRmt affaissement et effondrement de terrain dans l'EPT GOSB
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/06/2026 ; 17 Sentier Defait 94230 Cachan ; appartement, 80,6 m² ; énergie C, climat C
- 25/05/2026 ; 8 Sentier Defait 94230 Cachan ; maison, 160,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 19/02/2026 ; 10 Sentier Defait 94230 Cachan ; maison, 129,5 m² ; énergie G, climat F
- 17/07/2025 ; 3 Sentier Defait 94230 Cachan ; appartement, 14 m² ; énergie F, climat C
- 26/05/2025 ; 3 Sentier Defait 94230 Cachan ; appartement, 42,6 m² ; énergie E, climat B
- 31/03/2025 ; 3 Sentier Defait 94230 Cachan ; appartement, 44,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 11/07/2023 ; 3 Sentier Defait 94230 Cachan ; appartement, 52 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole) ; Ecole élémentaire Le Coteau (Ecole) ; Ecole maternelle Le Coteau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 286, dont M4 SECURITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/330754045) ; SCI ZOLA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852472315) ; LIBA THEATRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/349874982) ; SCI SOPHAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439750662) ; EAGLE NEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913695615) ; BRASSERIE DE LA VANNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/902481951)
- Voies voisines : Impasse Germinal (31 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/impasse-germinal-4145.md ; Rue Gabriel Péri (40 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/rue-gabriel-peri-4105.md ; Sentier des Goischères (73 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/sentier-des-goischeres-4150.md ; Boulevard de la Vanne (90 m) https://aucadastre.fr/cachan-94016/boulevard-de-la-vanne-9610.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cachan-94016/sentier-defait-2520
La commune : https://aucadastre.fr/cachan-94016.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94016_2520