# Route de Graulhet, 81600 Cadalen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.83971, 1.98584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81046_0024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 926 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole faisant l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique, du PLU Cadalen, en vigueur depuis le 22/11/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Assainissement individuel

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 117 de la commune

- 14/05/2020 ; permis d'aménager 08104620T0001 ; Route de Graulhet ; parcelles D 1931, D 1935, D 1937 ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cadalen-81046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/08/2025 ; vente ; 175 Rte de Graulhet ; Maison, Dépendance ; 196 800 € ; 112 m² bâtis, 1 085 m² de terrain, 1 757 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 1484 Rte de Graulhet ; Maison ; 165 000 € ; 160 m² bâtis, 3 966 m² de terrain, 1 031 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 131 Rte de Graulhet ; Maison ; 392 320 € ; 150 m² bâtis, 925 m² de terrain, 2 615 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 2580 Rte de Graulhet ; Dépendance, Maison ; 501 350 € ; 158 m² bâtis, 15 340 m² de terrain, 3 173 €/m²
- 08/02/2023 ; vente ; 109 Rte de Graulhet ; Dépendance, Maison ; 216 850 € ; 135 m² bâtis, 1 244 m² de terrain, 1 606 €/m²
- 17/12/2022 ; vente ; 2698 Rte de Graulhet ; Maison ; 75 000 € ; 132 m² bâtis, 3 663 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 1736 Rte de Graulhet ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 192 m² bâtis, 11 750 m² de terrain
- 05/06/2021 ; vente ; 2698 Rte de Graulhet ; Maison ; 145 000 € ; 132 m² bâtis, 3 663 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 20/11/2024 ; Route de Graulhet 81600 Cadalen ; appartement, 78,1 m² ; énergie C, climat B
- 15/11/2024 ; 1736 Route de Graulhet 81600 Cadalen ; maison, 155 m² ; énergie C, climat A
- 12/06/2024 ; 175 Route de Graulhet 81600 Cadalen ; maison, 150 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 10/11/2023 ; Route de Graulhet 81600 Cadalen ; maison, 80 m² ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; 131 Route de Graulhet 81600 Cadalen ; maison, 175 m², construit en 1920 ; énergie B, climat A
- 12/05/2023 ; 60 Route de Graulhet 81600 Cadalen ; appartement, 125,3 m² ; énergie D, climat D
- 21/02/2023 ; 2580 Route de Graulhet 81600 Cadalen ; maison, 260 m² ; énergie C, climat A
- 27/01/2023 ; 1484 Route de Graulhet 81600 Cadalen ; maison, 156,4 m² ; énergie F, climat F
- 27/05/2022 ; Route de Graulhet 81600 Cadalen ; appartement, 66 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/04/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6
- Voies voisines : Route de Faget (98 m) https://aucadastre.fr/cadalen-81046/route-de-faget-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cadalen-81046/route-de-graulhet-0024
La commune : https://aucadastre.fr/cadalen-81046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81046_0024