# Allee d’Eck, 33140 Cadaujac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74575, -0.53799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33080_0310.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 138
- Contenance : 1 627 m²
- Identifiant : 33080000AZ0138
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 768 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCpi du PLU Cadaujac, en vigueur depuis le 11/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 405 de la commune

- 28/10/2024 ; permis de construire 03308024P0037 ; 350 Allee D Eck ; parcelle AZ 77 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 3 164 m² ; autorisé
- 04/07/2023 ; permis de construire 03308023P0010 ; 351 Allee d'Eck ; parcelle AZ 136 ; 3 logements, 181 m² ; terrain 1 560 m² ; autorisé
- 14/09/2021 ; permis de construire 03308021P0041 ; 28 All D Eck ; parcelle AZ 313 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 107 m² ; autorisé
- 17/02/2021 ; permis de construire 03308020P0070 ; 149 All D Eck ; parcelle AZ 265 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 707 m² ; terminé
- 03/09/2019 ; permis de construire 03308019P0047 ; 28 All D Eck ; parcelle AZ 13 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 1 615 m² ; terminé
- 22/06/2018 ; permis de construire 03308018P0019 ; 215 All D Eck ; parcelle AZ 140 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 1 709 m² ; terminé
- 26/09/2017 ; permis de construire 03308017P0055 ; 149 All D Eck ; parcelle AZ 264 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 902 m² ; terminé
- 03/07/2017 ; permis de construire 03308017P0040 ; 451 All D Eck ; parcelle AZ 132 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 1 154 m² ; autorisé
- 19/09/2016 ; permis de construire 03308016P0035 ; 149 All D Eck ; parcelle AZ 264 ; 1 logement, 157 m² ; terrain 902 m² ; annulé
- 23/01/2015 ; permis de construire 03308014P0066 ; 285 Allee D Eck ; parcelle AZ 139P ; 1 logement, 79 m² ; terrain 800 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cadaujac-33080/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 01/04/2025 ; vente ; 301 All D Eck ; Maison ; 72 500 € ; 40 m² bâtis, 1 627 m² de terrain, 1 813 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 350 All D Eck ; terrains d'agrément ; 130 000 € ; 472 m² de terrain
- 12/09/2024 ; vente ; 350 All D Eck ; Maison ; 370 000 € ; 55 m² bâtis, 6 727 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 215 All D Eck ; Maison ; 192 500 € ; 115 m² bâtis, 917 m² de terrain, 1 674 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 464 All D Eck ; terrains d'agrément ; 150 000 € ; 590 m² de terrain
- 22/02/2023 ; vente ; 464 All D Eck ; Maison ; 415 000 € ; 72 m² bâtis, 772 m² de terrain, 5 764 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 351 All D Eck ; Maison ; 305 000 € ; 214 m² bâtis, 1 560 m² de terrain
- 15/09/2022 ; vente ; 60 All D Eck ; sols ; 70 000 € ; 286 m² de terrain
- 25/07/2022 ; vente ; 101 All D Eck ; Maison ; 352 550 € ; 220 m² bâtis, 1 271 m² de terrain
- 17/11/2021 ; vente ; 374 All D Eck ; Maison ; 350 000 € ; 214 m² bâtis, 1 684 m² de terrain
- 24/09/2021 ; vente ; 464 All D Eck ; Dépendance ; 270 000 € ; 1 466 m² de terrain
- 19/05/2021 ; vente ; 149 All D Eck ; terrains a bâtir ; 140 000 € ; 707 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 185 All D Eck ; Maison ; 255 400 € ; 210 m² bâtis, 1 381 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 28/04/2026 ; 154 Allee d’Eck 33140 Cadaujac ; maison, 174,2 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 23/03/2026 ; 507a Allee d'Eck 33140 Cadaujac ; maison, 96,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/04/2025 ; 351 Allee d'Eck 33140 Cadaujac ; appartement, 78,5 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2025 ; 351 Allee d'Eck 33140 Cadaujac ; appartement, 75 m² ; énergie C, climat B
- 19/02/2024 ; 350 Allee d’Eck 33140 Cadaujac ; maison, 175 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 04/07/2022 ; 351 Allee d’Eck 33140 Cadaujac ; maison, 130 m² ; énergie F, climat F
- 01/08/2021 ; 374 Allee d'Eck 33140 Cadaujac ; maison, 108,5 m², construit en 1961 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 34 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont AU FIL DU TOURISME (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/532365475) ; CANTINOLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909717555) ; SCI OSIRYS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481607174) ; L'ENCLOS PAYSAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/889802260) ; RENO-PROPLUS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831222518) ; SOLEO (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/943163576)
- Voies voisines : Allée des Bruyères (69 m) https://aucadastre.fr/cadaujac-33080/allee-des-bruyeres-0261.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cadaujac-33080/allee-d-eck-0310
La commune : https://aucadastre.fr/cadaujac-33080.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33080_0310